男大當婚女大當嫁，為了張羅好兒女的婚姻大事，很多父母親都會給孩子準備一套房子。家住宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)集東居委會的朱光榮，在2016年花光所有積蓄為兒子買了一套房，最近正忙著聯(lián)系裝修公司準備裝修，可去看房的時候，卻意外發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)裝修好了，里面設(shè)施齊全，還有人住了進去，難道是有人做好事不留名，主動幫朱家裝了房子？

　　三年前給兒買婚房 裝修在即卻已易主

　　當記者來到朱光榮家里時，她正為此事犯愁。朱光榮說，自己和老伴都已經(jīng)年過六十，在集市上經(jīng)營一家小攤位，攢了十多年，本打算把老宅子翻修給兒子結(jié)婚用，可鄰居推薦他買大興鎮(zhèn)上的商品房。

　　大興鎮(zhèn)上小區(qū)的房子很好，和老宅子相比不僅環(huán)境更整潔，看著也氣派上檔次。朱光榮就托人咨詢了一下，房子是一半安置一半對外售賣，十多萬就能買到一套，這讓朱光榮和家人很滿意。

　　房子賣了，合同也簽了，很快就拿到了鑰匙。兒子劉永石長得一表人才，一直在外打工，買了房子后，村里的鄰居就開始給小伙介紹對象。2018年8月份，劉永石還真看中了一個姑娘，對方提出要看房子。

　　對方家長看了房子也很滿意，朱光榮就想著盡快裝修，促成這門親事。去年一入秋，朱光榮就帶著裝修工人去看看房子，到了新房，朱光榮懵圈了。

　　毛坯房變成了溫馨的小家，可家里卻住著陌生人。搬進去的業(yè)主姓于，也是大興鎮(zhèn)人。沒辦法，朱光榮跑到售樓部，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已經(jīng)不見了，朱光榮就直接找到了居委會。

　　從那以后，朱光榮一家是茶飯不思，天天找先搬進去的于家人咨詢情況，也去鎮(zhèn)里咨詢，可始終沒有什么實質(zhì)性結(jié)果，就因為這事，兒子談了近一年的對象也出現(xiàn)了變故。

　　劉永石和母親朱光榮覺得被欺騙了，開始咨詢律師，試圖走法律程序。

　　多方協(xié)商處理 “小產(chǎn)權(quán)房”買不得！

　　自己花了10多萬買了一套房，怎么就成了別人家的了？如今眼看兒子的婚姻大事也黃了，朱家到底該怎樣維權(quán)？朱光榮實在沒了頭緒，為此，朱光榮找到了《楚風夜話》欄目，希望我們給她提供幫助，事情能有解決的方法嗎？

　　記者看到，購房合同上買受人是朱光榮，建筑總面積109平方米，另購11平米的儲藏室，每平米的單價為1650元，總價18萬1千元，朱光榮說，其實自己也就出了12萬多。隨后，記者跟隨劉永石一起找到了現(xiàn)在的業(yè)主于連鎖，他表示自己也是白紙黑字和開放商簽訂的購房合同。

　　于家的購房收據(jù)上寫得是2018年5月12號付款，也就是說足足比朱光榮家遲買了兩年多，對于這樣的情況，他也多次聯(lián)系開發(fā)商劉先生，可都沒有打通。記者試著撥打了開發(fā)商劉先生的電話，居然通了。劉先生說，對于這個事情，他已經(jīng)和鎮(zhèn)里想出了解決的辦法。

　　就在采訪過程中，鎮(zhèn)里的一位領(lǐng)導(dǎo)也過來協(xié)調(diào)此事，表明目前鎮(zhèn)里正在積極協(xié)調(diào)此事。

　　這事可真讓人鬧心，記者也咨詢了專業(yè)人士，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所以合同是無效的。

　　律師介紹，小產(chǎn)權(quán)房具有五個劣勢：缺少“五證”、質(zhì)量難保證、拆遷難補償、配套不完善、不能買賣。因此在國家層面上，早已不允許買賣小產(chǎn)權(quán)房了。

　　不知情的買了小產(chǎn)權(quán)房，等來的卻是一大波煩惱，我們也希望鎮(zhèn)里領(lǐng)導(dǎo)能夠重視此事，幫助協(xié)調(diào)處理，同時也應(yīng)當杜絕這種情況的發(fā)生。