房子是一個家庭最重要的財產(chǎn)，是可以?？啃_的溫馨港灣。但最近家住宿豫區(qū)錦華名園小區(qū)的張先生卻如同經(jīng)歷了一場噩夢，他家的衛(wèi)生間一夜之間污水外溢，家具地板都遭了殃，我們一起去看一看。

　　上午，記者來到張先生位于宿豫區(qū)錦華名園小區(qū)三期11棟一單元的家，房間里的污水雖然基本被排出，但潮濕惡臭仍未散去。因為張先生一家長期在南京生活，最先發(fā)現(xiàn)他家異樣的是二樓的鄰居倪爺爺。

　　倪爺爺發(fā)現(xiàn)，此時自家地庫積水已經(jīng)有三四公分，考慮到地庫上方就是一樓的張先生家，于是他趕緊聯(lián)系物業(yè)公司，通知了遠在南京的張先生。

　　記者看到，張先生家的裝潢較為考究。書桌、床板、電視柜上等實木家具上都已經(jīng)明顯出現(xiàn)被水浸泡過的痕跡，墻根上也有起皮。踩壓幾塊已經(jīng)被泡松動的地板，也有水漬濺出。物業(yè)公司也在第一時間到場進行了處理。

　　物業(yè)公司表示，導致污水外溢的原因是11棟一單元業(yè)主共用的一根內(nèi)部污水管道堵塞，導致污水無法排出，從張先生家衛(wèi)生間的管道內(nèi)涌了出來。

　　物業(yè)公司工作人員表示，張先生所在的11棟一單元，五樓的一位業(yè)主因為經(jīng)營需要長期在家清洗黃豆，長期沒有經(jīng)過處理就直接排走廢水，導致內(nèi)部的污水管道堵塞，但張先生對于這個說法卻并不認同，他認為，是物業(yè)公司長時間不清理化糞池，才導致了悲劇發(fā)生。

　　令張先生糟心的是，由于污水滲透進了地板，已經(jīng)請工人把家中的木質地板全部撬了起來通風晾干，損失達到了上萬元。截止記者發(fā)稿前，雙方仍在溝通協(xié)商中。為此，記者也咨詢了律師。

　　江蘇鐘山明鏡律師事務所律師  郁建詳：本案中的污水管道屬于業(yè)主共有部位。屬于物業(yè)公司管護的范圍，物業(yè)公司就有及時保證管道暢通的義務。如果物業(yè)公司沒有盡到疏通清潔的義務，同時又能確定是某一個業(yè)主不當?shù)男袨?，導致管道堵塞。那么物業(yè)公司就與該業(yè)主共同承擔賠償責任。如果無法確定具體是哪個業(yè)主的不當行為導致的，那么沒有盡到自己管理疏通管道的物業(yè)公司與所有使用該管道的業(yè)主，共同承擔賠償責任。