提及小區(qū)物業(yè)，大家的印象里，只有小區(qū)業(yè)主給物業(yè)交錢(qián)的事，那么，您見(jiàn)過(guò)小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢(qián)嗎？宿遷一小區(qū)就給每位業(yè)主發(fā)錢(qián)了。這筆錢(qián)是哪里來(lái)的？

　　在宿遷市區(qū)的海天翡翠城物業(yè)服務(wù)中心，業(yè)主們?cè)缭缇蛠?lái)到這里，每一個(gè)業(yè)主的臉上都充滿著開(kāi)心的笑容，今年78歲的羊先生，拿到了物業(yè)發(fā)放的一百零八塊錢(qián)后，非常高興，雖然錢(qián)不多，但他沒(méi)想到物業(yè)給業(yè)主發(fā)錢(qián)這種好事會(huì)真實(shí)發(fā)生。

　　“像這里的廣告收入，2019年發(fā)了一次也一百零幾塊，這次也發(fā)了一百零八塊，作為業(yè)委會(huì)，他們對(duì)這方面的收入都是及時(shí)公布公示。”業(yè)主仝女士說(shuō)。

　　記者得知，該小區(qū)之前的物業(yè)因?yàn)楦鞣N矛盾鬧得與業(yè)主相當(dāng)不愉快，于是小區(qū)重新聘請(qǐng)了一家物業(yè)公司，并成立了業(yè)委會(huì)及檢查小組，來(lái)監(jiān)督每一筆物業(yè)費(fèi)的去向。發(fā)放給業(yè)主的資金主要有幾個(gè)穩(wěn)定的來(lái)源，分別是：小區(qū)的停車(chē)費(fèi)、電梯廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用基本每年都有穩(wěn)定的收入，所以沒(méi)有必要將多余的錢(qián)留著。

　　“今年從公益支出當(dāng)中，總共結(jié)余三十萬(wàn)左右，除去做了幾件小事，一個(gè)修路，今年在十月份把我們這個(gè)小區(qū)北門(mén)的路。加寬了，花了近三萬(wàn)元。第二件小事，我們?cè)谏钊胝{(diào)查業(yè)主在廣場(chǎng)上玩缺少椅子，幾個(gè)業(yè)主委員會(huì)又跑到山東臨沂，購(gòu)置了30個(gè)公園椅子，價(jià)值在三萬(wàn)左右。”業(yè)主委員會(huì)辦公室主任沈桂堂說(shuō)。

　　早在2019年9月20日，小區(qū)業(yè)委會(huì)也曾發(fā)放了24萬(wàn)余元，今年第二次發(fā)放，共有22萬(wàn)余元，平均每戶可以分到一百多元。

　　“這不僅是發(fā)錢(qián)，而是我們想的是心系業(yè)主，加大物業(yè)對(duì)業(yè)主的感情，這樣呢以便今后更好地做事，把我們的小區(qū)建設(shè)地更好。”業(yè)主委員會(huì)辦公室主任沈桂堂說(shuō)。

　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等屬于業(yè)主共有，其經(jīng)營(yíng)所得收益屬全體業(yè)主共有。在實(shí)際操作中，小區(qū)內(nèi)的公共收益一般由物業(yè)公司代收和管理，也可以由業(yè)委會(huì)收取和管理，但都?xì)w全體業(yè)主所有。這些費(fèi)用除用于維護(hù)公共設(shè)施支出外，還可以用來(lái)補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)，再有多余的，可以發(fā)給業(yè)主。

　　收益公開(kāi)透明，結(jié)余款盡數(shù)返給，小區(qū)的物業(yè)和業(yè)委會(huì)的做法真是棒棒噠，這樣的方式也值得其他小區(qū)借鑒，業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系更和諧，大家的幸福感自然也就提升了。