生活中誰都可能會遇到一些不如意的事情，比如用到很多的金錢，這對于人們來說資金方面的壓力就更大了，那么如果有房子還會好一些，可以通過房產(chǎn)抵押來進(jìn)行周轉(zhuǎn)資金。但并不是所有的房子都可以去進(jìn)行辦理抵押貸款的，有關(guān)一般房產(chǎn)抵押款多久可以放款？辦理房產(chǎn)抵押的限制有哪些？

　　一般房產(chǎn)抵押完多久可以放款

　　非銀行金融機(jī)構(gòu)非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。

　　銀行，穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日。

　　辦理房產(chǎn)抵押的限制有哪些

　　1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、房產(chǎn)評估差異的限制：申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機(jī)構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

　　3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)，理想中的貸款額度將打上？當(dāng)然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護(hù)航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險。

　　4、銀行規(guī)定的其它不達(dá)到貸款條件的限制：屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的。

　　5、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)和依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。

　　對于一般房產(chǎn)抵押完多久可以放款？辦理房產(chǎn)抵押的限制有哪些？有關(guān)這方面的問題上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)介紹，對于房產(chǎn)抵押放款的速度主要是取決于你抵押的渠道，如果是通過銀行，那么速度上會稍微慢一些，通過其他的渠道利息可能會高，但是放款的速度會更快。