購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程中，總是會(huì)涉及到大量的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)稅以及各種住房維修基金印花稅等等，可能大多數(shù)人只是停留在非常淺的認(rèn)識(shí)，并不知道具體的費(fèi)用，也不知道繳納的比例。為了更快計(jì)算出房款和總支出，大家可以看看下面的內(nèi)容，了解清楚交房要什么費(fèi)用以及交房費(fèi)用由誰(shuí)支付。

　　交房要什么費(fèi)用

　　1、契稅，非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

　　2、住房維修基金，商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

　　4、證照印花稅：5元／本。

　　5、工本費(fèi)：10元／本。

　　交房費(fèi)用由誰(shuí)支付

　　1、買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)可以雙方商議，一般由買(mǎi)方出。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

　　2、買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)國(guó)家規(guī)定各付各稅，買(mǎi)賣(mài)雙方都有的。二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1．5％，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

　　通過(guò)以上的一些分析，大家應(yīng)該懂得交房要什么費(fèi)用以及交房費(fèi)用由誰(shuí)支付。其實(shí)在交房的過(guò)程中總是會(huì)發(fā)現(xiàn)有各種各樣的費(fèi)用，如果沒(méi)有提前做好預(yù)估，可能會(huì)出現(xiàn)很多意想不到的開(kāi)支，所以大家可以先提前關(guān)注一些重要的款項(xiàng)，包括契稅，住房維修基金，房產(chǎn)登記稅等等。