不少人對(duì)于房子的購(gòu)買還是有不少的擔(dān)憂，因?yàn)榇蠹抑雷约菏掷镞叺腻X連首付都比較困難，正當(dāng)人們比較犯難的時(shí)候，人們就會(huì)對(duì)賣房的政策進(jìn)行認(rèn)識(shí)，貸款的具體常識(shí)人們都該熟悉。在運(yùn)用貸款買房，人們就該掌握到各種貸款的常識(shí)，幫助人們買到合適的房子。那么買房貸款房產(chǎn)證給銀行還是在自己手里？貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？

　　買房貸款房產(chǎn)證給銀行還是在自己手里

　　如果在辦理了抵押手續(xù)以后，銀行要求將房產(chǎn)證抵押在銀行，那么房產(chǎn)證就必須交給銀行。而有的銀行只要房產(chǎn)證上有抵押記錄了，可以讓用戶自己將房產(chǎn)證帶回家保管。因此，抵押之后房產(chǎn)證是由誰(shuí)來(lái)保管，主要是看銀行方的規(guī)定。大部分銀行都會(huì)要求將房產(chǎn)證抵押在銀行，這樣主要是為了避免用戶不小心遺失房產(chǎn)證，造成不必要的損失。

　　貸款買房注意事項(xiàng)有哪些

　　一．貸款買房足夠的首付

　　相信大家都知道，根據(jù)目前的相關(guān)政策，想要貸款買房必須提前繳納一定比例的首付，如果是首套房通常需要繳納30％的首付，如果是二套房則需要繳納50％的首付。所以大家在買房前，一定要了解當(dāng)?shù)鼐唧w的相關(guān)政策，并且保證借款人的月收入能達(dá)到月供的兩倍以上。

　　二．貸款買房選擇合適的還款方式

　　目前的房貸還款方式主要分為以下兩種。等額本息還款借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日前全部還清本息。這種還款方式的總還款金額較多，但月供穩(wěn)定，壓力較小，適合月收入穩(wěn)定的群體。等額本金還款借款人每期須償還等額本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。這種還款方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

　　三．貸款買房認(rèn)真查看所簽署文件的具體內(nèi)容

　　辦理貸款手續(xù)需要簽署的文件有很多，申請(qǐng)人一定要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內(nèi)容、目的以及法律后果。

　　四．貸款買房不要丟失借款合同與借據(jù)

　　由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，需妥善保管好相關(guān)的合同和借據(jù)。在申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

　　五．貸款買房注意提前還款的違約金

　　在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，有的銀行會(huì)收取一定比例的違約金，有的銀行對(duì)還貸時(shí)間有要求，各銀行對(duì)提前還貸的要求都有所差異。所以，借款人先要提前還貸時(shí)，一定要查看簽訂的合同調(diào)控有沒(méi)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)然，最好事先咨詢一下貸款銀行。

　　買房貸款房產(chǎn)證給銀行還是在自己手里？貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？通過(guò)上述具體的描述之后，人們對(duì)于貸款買房有了全面的認(rèn)識(shí)，在貸款的過(guò)程中也要知道具體的流程。貸款買房是比較常見(jiàn)的，人們想要順利拿下房子，那么就要知道整個(gè)過(guò)程，利用自己學(xué)到的知識(shí)，幫助自己做出決定。