即便在著急買房子，除了速度要快之外，還要注意很多的細(xì)節(jié)，畢竟買房子可不是小事情，買的不好不僅僅會(huì)讓自己白白投入更多的錢，而且還可能會(huì)入坑，所以一定要慎重。買房子有幾種方式，有的人會(huì)買現(xiàn)房，有的人會(huì)買期房，有的人會(huì)全款買房，有的人會(huì)貸款買房，那么快速買房注意事項(xiàng)有哪些？個(gè)人怎么貸款買房？

　　快速買房注意事項(xiàng)有哪些

　　1、快速買房注意事項(xiàng)有如果交定金。必須看好定金合同，而且中國文字博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

　　2、快速買房注意事項(xiàng)有開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價(jià)格過高！

　　3、快速買房注意事項(xiàng)有買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?。如果一個(gè)個(gè)字去看?？赡芎苌偃擞羞@種耐心，所以很容易貝開發(fā)商鉆空子，找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。

　　4、快速買房注意事項(xiàng)有在買房貸款下發(fā)過程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

　　個(gè)人怎么貸款買房

　　1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

　　2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　快速買房注意事項(xiàng)有哪些？個(gè)人怎么貸款買房？想要盡快買到自己的房子，上面的注意事項(xiàng)一定要多看，任何一個(gè)環(huán)節(jié)主要注意不到那么就都是一個(gè)大坑，大意失荊州的事情可千萬不要干。個(gè)人貸款買房的方式也有幾種，看看哪一種更適合自己，也可以多和銀行人員咨詢。