期房是如今開發(fā)商炒的火熱的，在人們有了買房的想法之后，人們會(huì)發(fā)現(xiàn)房子分為現(xiàn)房和期房。不少人因?yàn)楝F(xiàn)房的價(jià)格比較高，更愿意去購買期房。不過買期房還是有一定的弊端，很多人早就將其了解。在購買期房的時(shí)候，人們要知道交易當(dāng)中合同的內(nèi)容。下面介紹一下買期房簽合同前有哪些要注意？購買期房的好處有哪些？

　　買期房簽合同前有哪些要注意

　　在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，我國(guó)目前對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行的是許可證制度，《商品房預(yù)售許可證》是政府對(duì)房產(chǎn)公司預(yù)售行為進(jìn)行有效的法定證件，也是開發(fā)商資信狀況的重要證明。房產(chǎn)公司如果在沒有取得許可證的情況下出售期房，屬于違法行為。在簽訂合約時(shí)一定要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積，要對(duì)每一個(gè)房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。

　　購買期房的好處有哪些

　　1、買期房可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

　　2、期房的價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％－10％，甚至更多。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到的樂趣。

　　買期房簽合同前有哪些要注意？購買期房的好處有哪些？上述內(nèi)容就是大家要了解的購買期房的具體介紹，人們?cè)谫I房子之前要對(duì)自身的需求進(jìn)行一個(gè)很好的考量，然后根據(jù)自身的需求做出選擇。在選擇期房的過程中，要選擇比較大的開發(fā)商，這樣才能夠使后續(xù)有保障。