很多人現(xiàn)在剛剛辦理房屋購買這方面的事情，對很多因素的了解都還不夠，像交房這方面就是一個難點，可對不清楚買房具體事項的人當(dāng)然不知道，所以就沒有多在意，直到后來遇到了延期交房這一系列的事情，各種問題就出現(xiàn)了，解決都不知道怎么解決，那么延遲交房3個月怎么賠？交房驗房的注意事項？

　　延遲交房3個月怎么賠？

　　1、延遲交房3個月應(yīng)當(dāng)依照合同約定進(jìn)行賠償。法律規(guī)定，在沒有約定的情形下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償。

　　2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

　　交房驗房的注意事項？

　　1、強(qiáng)電、弱電

　　在檢查強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。（這個很重要哦），用電筆／小燈泡測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座（距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置），衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　2、防水問題

　　在廁、衛(wèi)放水（約高50px），一天以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

　　了解了延遲交房3個月怎么賠？交房驗房的注意事項的問題情況，延期交房三個月已經(jīng)拖延了比較長的時間，肯定需要好好處理一下，但具體賠償多少錢，這個要依照合同來看，如果沒有明確的書面合同，就得找相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評測，根據(jù)評測出來的結(jié)果確定賠付標(biāo)準(zhǔn)，這都是不能漏掉的，否則對個人利益影響挺大。