我們都知道交房一般開發(fā)商都是給通知書的，也就是說你拿到通知書的時候，你就可以大概的去了解這你的房子是什么時間交房，面對這個問題，我們知道通知書一般都是開發(fā)商嗯寄給郵寄給業(yè)主的，但這個業(yè)主遲遲沒有收到知書，不知道呃是什么樣的情況，那么小編就來告訴你一般交房前多久郵寄交付通知書？交房需要注意什么問題？

　　一般交房前多久郵寄交付通知書

　　正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時間進行制定的，也就是說購房者可以在房屋買賣合同當(dāng)中，看到房屋具體交房的時間，然后往前推一個月就可以了。收到開發(fā)商交房通知之后，購房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費用，因為在交房的時候需要繳納物業(yè)費和房屋維修基金。

　　交房需要注意什么問題

　　1、交房注意房款約定

　　交房的房款約定在合同中有體現(xiàn)的話，那么開發(fā)商在房款未結(jié)清之前有權(quán)利順延，直到購房者把房款付清之后才能交房。

　　2、物業(yè)費不能隨便

　　很多小區(qū)的物業(yè)都是開發(fā)商選聘的，并簽署了前期物業(yè)掛歷協(xié)議，所以在與購房者簽訂合同時，要出示業(yè)主臨時公約和相關(guān)事宜，比如包括物業(yè)費等。如果在收房時物業(yè)出現(xiàn)問題的話，那么購房者可以據(jù)此來主張權(quán)利。

　　3、物業(yè)費可以按月交

　　很多業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，一些物業(yè)要求業(yè)主交滿一年或多年的管理費，這是不合理的。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物業(yè)費。

　　4、繳納契稅簽協(xié)議

　　有些開發(fā)商在業(yè)主辦理入住時就要求繳納契稅或是交易手續(xù)費，否則就不予辦理入住手續(xù)。房地產(chǎn)這種行為是對于貸款的業(yè)主，房產(chǎn)證辦理下來之前要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，如果業(yè)主們不能及時繳納的話，那么房產(chǎn)證辦理就會延遲。

　　5、先驗房再辦理手續(xù)

　　在目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，交納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

　　通過小編為我們介紹的一般交房前多久郵寄交付通知書？交房需要注意什么問題？對于相關(guān)的問題大家已經(jīng)了解，因為買房子并不是我們說那么簡單，因為交房也不是那么輕松的，現(xiàn)在開發(fā)商交房可都是以電話形式比較多，我們可以到售樓部去拿交房通知書，再者就是以在群里通知的方式，不管使用什么樣的方式，大家還是到交房的時間，沒有交房的話還是可以到售樓部去問一下的。