在買房子的時候，也許人們都聽說過一些俗語，有人說上邊的不買頂樓，下面的不買底樓中間的不買腰線樓，其實有關這樣的說法也是存在著一定的用處。而中間的腰線則是代表著腰線房在進行購買的時候，如果合同上面已經(jīng)標注，那么則代表自己愿意接受，但如果開發(fā)商事先沒有告知，有些業(yè)主就想要了解，買房時沒告訴有腰線房能退嗎？而且對于腰線層的房子好處和壞處分別是什么，也應該要詳細的去進行了解。

　　買房時沒告訴有腰線房能退嗎

　　預購合同工中是否有腰線房的明示？在買房時銷售有沒有明確是腰線房？之前簽的空白合同可以申請認定無效。如果之前開發(fā)商和銷售沒有明示腰線房的話，可以主張更換房屋或是采取補救措施。協(xié)商不成，起訴處理。

　　對于這種情況售樓人員在房屋買賣合同中并未盡到應盡的告知義務，存在一定欺騙成分，因此就合同本身而言是可以撤銷的。當然具體情況還是需要根據(jù)案件的事實來確定。

　　腰線層的房子好處和壞處分別是什么

　　1、腰線層房子的好處

　　①作為樓房的腰線層，所使用的材料是屬于eps的特殊材料，附帶有一定的保溫、隔音、隔熱的效果。

　?、趶哪撤N程度上，腰線層的設計保障了家里的老人小孩的安全。所謂的腰線層是從窗戶往外延伸0．5m，并搭建高為1m左右的護欄，能夠起到保護的效果。

　　2、腰線層房子的壞處

　?、匍_發(fā)商在建樓房時，會通過設計腰線層來保證樓房外觀的可看性，而這種設計容易遮擋住腰線層的采光，造成室內(nèi)比較昏暗。

　?、谘€層在一定程度上保證了家庭成員的安全，但是也在一定程度上給小偷提供了便利，更易攀爬。而且腰線層的這塊區(qū)域，易堆積垃圾，清洗時非常麻煩。

　?、墼谝苿訕欠恐校蛯傺€層的房子最容易滲水。畢竟用于腰線層制造的eps材料，在其它方面都顯得非常優(yōu)秀，但是使用的時間越久，越容易形成積水。

　?、苎€層的房子，還有一大缺點，那就是占用了存放空調(diào)設備的空間，導致該層的用戶只得將空間機裝在墻上，不僅影響美觀，而且降低了整棟樓的協(xié)調(diào)性。

　　對于買房時沒告訴有腰線房能退嗎？腰線層的房子好處和壞處分別是什么？其實對于腰線層也并沒有像大家所想象的那么不堪，腰線層能夠起到很好的裝飾和美觀效果，但是從一定的程度上，保證了家庭人員的安全，同時也容易堆積很多的垃圾，在進行清洗的時候也是比較麻煩的，并且腰線層很容易會出現(xiàn)滲水的情況，在挑選的時候也是應該要慎重。