買房子的細節(jié)有很多人都不是很懂，就好比我們來說，第一次買房子，還是期房，看不到實質(zhì)的房子，然而在交易的過程中，有不少的問題我們也不懂，不知道怎么操作，畢竟不了解步驟的話，我們就不知道下一步要做些什么。那么小編就來告訴你買期房付款流程？買期房的注意事項有哪些？

　　買期房付款流程

　　1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。

　　2、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補充。

　　3、如果合同中沒有約定支付房款的時間，就按合同法中有關規(guī)定處理。如果是按揭貸款購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

　　4、要看購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

　　5、只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。

　　買期房的注意事項有哪些

　　1、買期房的注意首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預）售許可證。

　　2、買期房的注意簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

　　3、買期房的注意簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況。包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。

　　4、買期房的注意預售登記。買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

　　5、買期房的注意在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。

　　以上是小編介紹的買期房付款流程？買期房的注意事項有哪些？如果我們買的起期房，不知道怎么操作，不知道下一步要做些什么，我們可以多多的參考一下小編介紹的方法和技巧，畢竟正確的購買方式，才能讓我們避免很多的麻煩事。