買房選精裝的好還是選毛坯的好?精裝房不如毛坯房劃算?
2024年09月24日09:32 來源:房天下
對于準(zhǔn)備買新房的朋友們來說,往往會面臨兩種選擇,到底是買精裝修的房子好呢還是毛坯房好呢?購房者往往會糾結(jié)于這兩種選擇,有的人可能想親力親為,但是這樣麻煩事就不會少,如果選擇精裝修又怕掉進質(zhì)量大坑…那么精裝房和毛坯房到底買哪個比較好呢?市場上流傳的精裝房不如毛坯房劃算又是真的嗎?
精裝房與毛坯房的優(yōu)缺點匯總
精裝房的優(yōu)缺點:
1、精裝房的優(yōu)點
購買精裝房省心又省力,購房者不用自己去建材市場看建材,也不用聯(lián)系裝修公司,由開發(fā)商進行統(tǒng)一裝修和采購成本會大大的降低。而且購買精裝房之后個房子可以拎包入住,這對于買房投資或者想要用于出租的人來說,購買精裝房就有很大的好處。
2、精裝房的缺點
由于精裝房是由開發(fā)商進行統(tǒng)一裝修,因此在裝修方面如果是一樣的戶型都會采用一樣的裝修,也就是說裝修風(fēng)格比較單一,購房者可以選擇的余地比較小,甚至還有可能開發(fā)商所裝修出來的風(fēng)格,購房者根本不習(xí)慣,而如果后期想要改造的話,還需要耗費大量的人力物力和財力,這就很麻煩了。
毛坯房的優(yōu)缺點:
1、毛坯房的優(yōu)點
購房者購買毛坯房之后可以根據(jù)自己的喜好來進行裝修,而且在裝修的過程中還可以進行監(jiān)督,如果有不好的地方可以及時指出并且改正,而且毛坯房的材料選擇和裝修設(shè)計方便購房者可以參與,裝修質(zhì)量問題方面比較放心、有保障,在驗收毛坯房的時候,對于房屋的問題,可以很明顯的看到,不會被裝修所掩蓋。
2、毛坯房的缺點
如果是購買毛坯房的話,購房者不僅需要等待長時間的交房,還需要等待裝修的時間,如果是租房住的人,在此期間就需要花費更多的租金,而且由于業(yè)主裝修時間不統(tǒng)一,購房者可以已經(jīng)入住了一段時間,而隔壁的鄰居還正準(zhǔn)備裝修,這就造成了購房者入住以后會有很多噪音污染和環(huán)境污染。
精裝房和毛坯房買哪個比較好?
精裝房和毛坯房各有各的優(yōu)缺點,如果購房者要問哪個比較好的話,這真的沒有一個固定的答案,因為房屋這個問題都是需要根據(jù)自己的情況來進行選擇的,究竟是選精裝房還是選毛坯房,需要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況和需求而定。
以上就是關(guān)于精裝房和毛坯房買哪個比較好的相關(guān)內(nèi)容,精裝房省時省力,但是由于不是自己監(jiān)督裝修,所以可能也不是很放心,而毛坯房可以親力親為,但是卻比較耗時耗力,所以對于資金比較拮據(jù)的購房者來說,可以選擇購買精裝房,因為精裝房可以把裝修的部分也計算到貸款金額里面。
精裝房不如毛坯房劃算?3點對比可供參考
1、價格
同一樓盤、同一戶型的房子,精裝賣的價格比毛坯肯定要貴,畢竟室內(nèi)軟裝是要算成本的,而毛坯能根據(jù)自己需求定裝修方案,能合理控制成本相對能省錢一些。精裝也不是沒有價格水分,一平米兩三千的裝修標(biāo)準(zhǔn),什么實木家具、天然乳膠漆、進口的床墊能完全做到嗎?要看開發(fā)商的誠意了。
2、裝修設(shè)計
精裝修房子是由開發(fā)商統(tǒng)一安排,裝修設(shè)計由不得業(yè)主做主,最終整棟樓可能呈現(xiàn)都是同一風(fēng)格,而且精裝房通常會與樣板房有些許差異,很容易引起心理落差。而毛坯房則可以最大限度遵循自己的喜好和想法,不僅裝修風(fēng)格個性,也能充分體現(xiàn)業(yè)主的審美,更適宜居住。
3、裝修質(zhì)量
精裝房由開發(fā)商一手操辦,購房者雖然省心省力,但裝修過程中選用的涂料、瓷塊、地板等等,購房者都無法準(zhǔn)確了解這些材料的品牌和質(zhì)量,而且在裝修過程中,施工工人的自身專業(yè)水平和開發(fā)商的管理方式,都可能引發(fā)精裝出現(xiàn)質(zhì)量問題??偟囊痪?,精裝房是大批量、短工期的成果,任何一方?jīng)]有處理好,買單的都是購房者,而毛坯雖然也有裝修工人的不足之處,但好在是可以自己親自監(jiān)督,可以更好保障后期的房屋裝修質(zhì)量。
不僅如此,如今很多樓盤都采用精裝修的形勢售賣,因為購房者很多都對裝修沒有多少認(rèn)識,以為能買精裝房省了一筆心力,但3點對比,可以看出毛坯和精裝都各有優(yōu)缺點,但對于現(xiàn)在來說,地產(chǎn)商的利潤逐年被壓縮,說直白一點,這兩年蓋的房子質(zhì)量都不怎么樣,材料貴做工也馬虎,只是表面上好看,實際卻如同拆盲盒一般,一不小心就可能遇到精裝房的質(zhì)量問題。