為提高房屋售價(jià)和銷售量，一些房產(chǎn)公司變著法子虛假宣傳房屋地段、房屋品質(zhì)及其升值空間?！吨袊M(fèi)者報(bào)》記者11月8日從湖南省郴州市市場監(jiān)管局獲悉，日前，該局公布一批最近查處的房產(chǎn)違法廣告案，其中，一房產(chǎn)公司因宣稱未來五年自己的樓盤將成為最適合居住地，被市場監(jiān)管部門處以20萬元的行政罰款。

　　臨武睿鋒置業(yè)有限公司發(fā)布違法廣告案

　　當(dāng)事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內(nèi)容為“首批房源完美售罄，未來五年城南絕對會(huì)成為臨武最有價(jià)值區(qū)域，成為最適合居住的新區(qū)”的雙面宣傳彩頁紙質(zhì)廣告，并在宣傳彩頁紙質(zhì)廣告和經(jīng)營場所內(nèi)的沙盤展示臺上將A、D戶型左右側(cè)一塊3000×3300和2600×3000區(qū)域設(shè)置桌、椅、頂柜等模型，標(biāo)注為黃色可用空間。據(jù)核實(shí)，睿鋒華府A、D戶型廣告宣傳與建設(shè)規(guī)劃部門要求不相符合。該行為違反了《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形：(三）使用‘國家級’‘最高級’‘最佳’等用語”的規(guī)定，違反了《廣告法》第二十八條第二項(xiàng)“商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成份、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對購買行為有實(shí)質(zhì)性影響的”的規(guī)定，臨武縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一項(xiàng)，對當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款20萬元。

　　郴州平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案

　　當(dāng)事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內(nèi)容為“‘5分鐘上學(xué)路、出家門進(jìn)校門’‘半小時(shí)內(nèi)可達(dá)城市交通樞紐核心、名門貴族置業(yè)首選之地’”的噴繪廣告，違反了《廣告法》第二十六條第（二）項(xiàng)以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置，北湖區(qū)市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一款第（一）項(xiàng)，對當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令立即停止發(fā)布廣告，罰款4萬元。

　　汝城縣旭興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案

　　當(dāng)事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內(nèi)容為“火爆熱銷、穩(wěn)賺模式、以租養(yǎng)貸、升值無限”的廣告牌，違反了《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾……”的規(guī)定。汝城縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十八條第八款，對當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款39766.5元。

　　桂陽神龍盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麒麟首府項(xiàng)目部發(fā)布違法廣告案

　　當(dāng)事人在LED顯示屏發(fā)布內(nèi)容為“麒麟首府，少量現(xiàn)房分秒遞減中，冠銷全城當(dāng)紅加推，全新樓棟建面約108-170㎡臻稀闊景豪宅，1萬抵2萬 ，2萬抵7萬盛大認(rèn)籌”，違反了《廣告法》第十一條“廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示”的規(guī)定，桂陽縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十九條，對當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布廣告，罰款2萬元。

　　郴州市市場監(jiān)管局廣告監(jiān)督管理科科長陳伯謙在接受《中國消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)表示，市場監(jiān)管部門將不斷強(qiáng)化廣告導(dǎo)向監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)廣告亂象，進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)廣告市場環(huán)境，通過定期對外公布違法廣告案例，提高消費(fèi)者識別違法廣告能力，震懾廣告違法行為。