近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2023年2月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城中，有26城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。全國(guó)新房熱度上升明顯，環(huán)比上漲92.0%，一線城市找房熱度環(huán)比漲幅超1倍。有41城二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲238.0%，廣州、深圳、北京等一線有明顯增長(zhǎng)。

　　“整體來看，2月一二手房的市場(chǎng)交易量呈現(xiàn)提升趨勢(shì)，用戶的線上搜索、瀏覽量等前置性指標(biāo)也出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示。他認(rèn)為，全國(guó)重點(diǎn)城市市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)有望得以延續(xù)，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點(diǎn)一二線城市“小陽春”行情將更加明顯。

　　新房市場(chǎng)：

　　購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比上漲2.3%

　　《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17721元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，65城中有26城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價(jià)來看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為6.3萬元/㎡、北京為54453元/㎡、上海為49462元/㎡、廣州為34198元/㎡。

　　數(shù)據(jù)顯示，2023年2月全國(guó)重點(diǎn)城市找房熱度環(huán)比上漲92.0%，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲超1倍。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。從全國(guó)熱度漲幅城市排名來看，昆山、長(zhǎng)沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市漲幅領(lǐng)先，環(huán)比漲幅均超一倍。

　　從各戶型找房熱度來看，在2月新房市場(chǎng)中，3居室仍備受青睞，找房熱度占比51.2%，4居室及以上戶型找房熱度占比36.1%。

　　在積極的政策支持下，市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)。數(shù)據(jù)顯示，2023年2月購(gòu)房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購(gòu)房者認(rèn)為，2023年3月份樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒈３址€(wěn)定，約四成購(gòu)房者認(rèn)為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢(shì)將略有上漲；對(duì)于未來一二線城市房?jī)r(jià)的看法，53.4%購(gòu)房者認(rèn)為短期內(nèi)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，未來或仍有平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。

　　二手房市場(chǎng)：

　　新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超2倍

　　《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16745元/㎡，環(huán)比上漲0.41%，65城中有41城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60942元/㎡、深圳為58316元/㎡、上海為56666元/㎡、廣州為33730元/㎡。

　　在樓市復(fù)蘇信號(hào)頻發(fā)的情況下，二手房市場(chǎng)活躍度提升。報(bào)告顯示，2月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍。縱觀全國(guó)，湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。

　　二手房市場(chǎng)冷暖，經(jīng)紀(jì)人先感知。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。本月有超半數(shù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，2023年3月份二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)將穩(wěn)步上行，有67.1%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月份二手房市場(chǎng)的需求量會(huì)環(huán)比上漲。

　　此外，58同城、安居客通過統(tǒng)計(jì)微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，杭州、長(zhǎng)沙、廣州、昆山、蘇州、鄭州等城市購(gòu)房者向經(jīng)紀(jì)人的咨詢量增多，昆山、無錫、揚(yáng)州、濰坊、蘇州、寧波等城市經(jīng)紀(jì)人回答購(gòu)房者問題增多。