一套老舊房屋，一個(gè)二維碼，連接后臺智能化監(jiān)測平臺，還有專業(yè)“房屋醫(yī)生”定期上門為房屋做“全身體檢”，稍有一項(xiàng)指標(biāo)不“健康”就會被及時(shí)“治療”，萬一發(fā)生意外事故，還有保險(xiǎn)“兜底”賠付。這是無錫市新吳區(qū)老舊公房最近開始享有的“待遇”——近日，新吳區(qū)住建局與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，為轄區(qū)21套老舊公房上了保險(xiǎn)。這也意味著，公房“保險(xiǎn)＋服務(wù)”模式在新吳區(qū)正式推行。

　　新吳區(qū)住建局物管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新吳區(qū)直管公房大部分以2000年以前建設(shè)的老舊房為主，這類房屋是該局的重點(diǎn)監(jiān)管對象。但是，以往對于直屬公房的監(jiān)管主要依靠工作人員人工巡查。但巡查人員缺少專業(yè)檢測設(shè)備、專業(yè)知識也有不一定充足，很多時(shí)候的巡查只能發(fā)現(xiàn)房屋表面的風(fēng)險(xiǎn)問題，內(nèi)部結(jié)構(gòu)等專業(yè)方面的安全隱患有時(shí)不能及時(shí)、準(zhǔn)確捕捉到。此外，這類房屋萬一發(fā)生意外事故，涉及的法律問題也較為復(fù)雜。

　　為解決上述問題，新吳區(qū)住建局與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，為轄區(qū)老舊危房上了保險(xiǎn)。根據(jù)合同約定，保險(xiǎn)公司將在合同期限內(nèi)，為這21套公房提供保險(xiǎn)和服務(wù)兩大方面的保障——

　　在保險(xiǎn)方面，上述21套老舊公房，將在保險(xiǎn)期限內(nèi)獲得累計(jì)4000萬元的保險(xiǎn)保障，保障范圍涵蓋臨時(shí)房租補(bǔ)償、第三者責(zé)任險(xiǎn)、居民住房保險(xiǎn)。也就是說，合同有效期內(nèi)，被投保老舊公房如需修補(bǔ)，原居住人員在“過渡期”產(chǎn)生的租房費(fèi)用；萬一發(fā)生事故給內(nèi)部居民、路人或財(cái)物造成損害，由此產(chǎn)生的相應(yīng)賠償費(fèi)用，都將有保險(xiǎn)公司“兜底”賠付。

　　在服務(wù)方面，保險(xiǎn)公司成立了房屋安全風(fēng)險(xiǎn)防控中心，有專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)定期上門為投保的公房開展“全身體檢”，并建立“一房一檔”、搭建智能化風(fēng)險(xiǎn)防控監(jiān)測平臺。期間，每一處投保公房都擁有一個(gè)專屬二維碼，每次“體檢”報(bào)告都會掃碼錄入監(jiān)測平臺，一旦有一項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)“不健康”，平臺系統(tǒng)就會自動發(fā)出預(yù)警信息。這樣一來，可以第一時(shí)間、準(zhǔn)確捕捉相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)隱患，方便有關(guān)部門及時(shí)采取應(yīng)對措施、消除安全隱患。同時(shí)，平臺還會對所有錄入系統(tǒng)的老舊公房，按照其“體檢”結(jié)果，劃分4個(gè)風(fēng)險(xiǎn)檔，并有針對性地設(shè)置對應(yīng)的巡查方案。其中，對于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較高的房屋或者在惡劣天氣條件下，還會加大巡查頻次。

　　據(jù)介紹，去年1月起，無錫市錫山區(qū)開始探索試行“保險(xiǎn)＋服務(wù)”風(fēng)險(xiǎn)防控工作。經(jīng)過近兩年的實(shí)踐，該項(xiàng)工作模式日趨完善、成熟，且取得了一定的積極成效。為此，無錫市住建局日前發(fā)布相關(guān)通知，在全市范圍內(nèi)推進(jìn)對直管公房的“保險(xiǎn)＋服務(wù)”工作模式，同時(shí)，鼓勵(lì)對2000年以前建成的學(xué)校、醫(yī)院等老舊公共建筑實(shí)行“保險(xiǎn)＋服務(wù)”。目前，無錫已有“三區(qū)一市”開啟該項(xiàng)工作，其他區(qū)、市也已著手開展統(tǒng)計(jì)排查、方案制定等前期準(zhǔn)備工作。（劉娟）