關于向社會公開征求《關于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務的建議（征求意見稿）》意見的公告

　　為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務水平，方便群眾辦事，切實解決群眾需求，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和行業(yè)主管部門關于住房公積金使用的有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，擬對我市住房公積金部分提取政策進行調(diào)整，我辦在調(diào)研基礎上起草了《關于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務的建議（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會公開征求意見。如有意見建議，請于2021年6月8日前通過傳真、信函、電子郵件等形式反饋至宿遷市住房公積金管理委員會辦公室。

　　聯(lián)系電話（傳真）：0527-84387380

　　聯(lián)系地址：宿遷市住房公積金管理中心（宿遷市洪澤湖路建設大廈809室，郵編：223800）

　　電子郵箱：sqszfgjj@163.com

　　宿遷市住房公積金管理委員會辦公室

　　2021年5月8日

關于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務的建議

（征求意見稿）

　　市住房公積金管理中心、廣大繳存人：

　　為了順應廣大繳存職工的迫切需求，進一步創(chuàng)新公積金使用政策，經(jīng)研究，決定開展“委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款”業(yè)務（以下簡稱“委托按月提取”），現(xiàn)就有關事項通知如下：

　　委托按月提取是指職工在符合我市提取政策規(guī)定條件下，與市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）簽訂《委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”）后，公積金中心根據(jù)職工的委托和職工償還商業(yè)性個人住房貸款本息的情況，按月為其辦理提取住房公積金的業(yè)務。根據(jù)貸款信息互通情況，委托按月提取業(yè)務分為貸款信息共享銀行的商業(yè)性個人住房貸款和非貸款信息共享銀行的商業(yè)性個人住房貸款兩種情形。

　　一、貸款信息共享銀行的商業(yè)性個人住房貸款

　　目前僅為建行(全國范圍)、農(nóng)行（省內(nèi)，不含蘇州）。

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　　所償還的貸款是貸款信息與公積金中心共享銀行辦理的，且貸款本息尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款

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　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、貸款還款賬戶憑證（還款卡或存折）；

　　3、相關文件規(guī)定的及公積金中心需要查證的其他材料。

　?。ㄈ┨崛∫?guī)定

　　1、每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托按月提取協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額6倍；

　　2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額（即扣除繳存賬戶簽訂協(xié)議時月繳存額6倍以外的金額）與商業(yè)性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值。

　　（四）辦理流程

　　1、申請人攜帶申請材料前往公積金中心繳存管理部申請簽訂委托按月提取還商貸協(xié)議，并簽署《商貸信息查詢授權書》、《信用承諾書》；

　　2、公積金中心在收到各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息后，于每月15日將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工登記的貸款還款賬戶。

　　二、非貸款信息共享銀行的商業(yè)性個人住房貸款

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　　所償還的貸款是貸款信息與公積金中心未共享銀行辦理的，且貸款本息尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款。

　　（二）申請材料

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、工、中、建、農(nóng)銀行卡；

　　3、個人住房貸款銀行借款合同；

　　4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；

　　5、貸款銀行出具的還款計劃表(至少提供協(xié)議期間三年的還款計劃表)；

　　6、相關文件規(guī)定的及公積金中心需要查證的其他材料。

　?。ㄈ┨崛∫?guī)定

　　1、每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托按月提取協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額6倍；

　　2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額（即扣除繳存賬戶簽訂協(xié)議時月繳存額6倍以外的金額）與協(xié)議期間還款計劃表中月還款額（等額本金還款方式按還款計劃表協(xié)議期間第一個月和最后一個月還款額平均值計算）二者中的較小值。

　　3、協(xié)議有效期最長為三年。協(xié)議到期后，職工提供以下材料可續(xù)簽：

　　1.借款人及配偶身份證原件，結(jié)婚證原件；

　　2. 人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；

　　3.公積金中心需要查證的其他材料。

　?。ㄋ模┺k理流程

　　1、申請人攜帶申請材料前往公積金中心繳存管理部辦理實名認證并簽訂委托按月提取還商貸協(xié)議、《信用承諾書》；

　　2、公積金中心審核申請材料并在系統(tǒng)中完成協(xié)議簽訂；

　　3、簽訂日期次月（每月）15日，公積金中心依據(jù)協(xié)議完成提取業(yè)務處理并將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工約定的工、中、建、農(nóng)銀行卡。

　　三、相關說明

　　（一）有下列情況不能申請辦理委托按月提取業(yè)務：

　　1、本市住房公積金貸款未結(jié)清的（含組合貸款）；

　　2、公積金賬戶封存、被依法凍結(jié)及列入系統(tǒng)失信名單的；

　　3、申請的商業(yè)性個人住房貸款已經(jīng)辦理過“一次性償還商業(yè)貸款”提取業(yè)務的；

　　4、相關文件規(guī)定不予提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款的情況。

　　（二）委托按月提取期間，出現(xiàn)下列情況不能完成委托提取業(yè)務：

　　1、委托人單位或本人未及時繳存公積金的；

　　2、委托人提供的信息有誤或自身原因造成劃款失敗的；

　　3、委托人個人賬戶發(fā)生依法凍結(jié)、列入失信名單等情形的；

　　4、商業(yè)性個人住房貸款提前結(jié)清的；

　　5、委托協(xié)議到期的。

　?。ㄈ┮粋€委托人公積金賬戶只能償還一筆商業(yè)性個人住房貸款，不能同時償還兩筆及以上商業(yè)性個人住房貸款；如夫妻雙方共同存在兩筆商業(yè)性個人住房貸款的，可以分別辦理委托按月提取還貸業(yè)務。

　?。ㄋ模┪邪丛绿崛∵€商貸業(yè)務采取的是報銷模式，業(yè)務申請成功后次月(每月)15日，在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人后配偶的順序?qū)蝹€繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提?。徊粷M足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。

　　當月15日提取的為上一個月的月還款額，對提前還款的金額不予報銷。

　?。ㄎ澹┥暾埼邪丛绿崛I(yè)務后，不能再申請辦理按年提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務和申請住房公積金貸款業(yè)務，若辦理以上兩項業(yè)務，需提前終止委托按月提取業(yè)務。

　?。┓琴J款信息共享銀行的商業(yè)性個人住房貸款提前結(jié)清的，申請人應當及時通知公積金中心并終止委托按月提取業(yè)務，若貸款提前結(jié)清后仍通過委托按月提取業(yè)務提取住房公積金的，以及偽造、利用虛假資料申請辦理委托按月提取業(yè)務的均視為騙提套取住房公積金行為。

　　四、執(zhí)行時間

　　2021年7月1日起本市各住房公積金業(yè)務網(wǎng)點（承辦銀行），開始與申請人簽訂委托按月提取還商貸協(xié)議。

　　2021年8月15日起公積金中心依據(jù)委托協(xié)議、各住房公積金業(yè)務承辦銀行提供的職工每月還款情況，開始實施委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務。