近日

自然資源部、中國銀保監(jiān)會

印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”

便民利企服務(wù)的通知》

對協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”

做出全面部署

快和小編一起關(guān)注吧

兩部門明確

各地要在已有工作的基礎(chǔ)上

深入探索

以點帶面

以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”

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　　推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn)，并逐步向其他市縣拓展；

　　推動同一銀行業(yè)金融機構(gòu)率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展；

　　推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展，最終實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型“帶押過戶”全覆蓋。

　　據(jù)介紹，目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。

　　各地在實踐探索中，主要形成抵押權(quán)組合、新舊抵押權(quán)分段、抵押權(quán)變更等“帶押過戶”模式。

　　“帶押過戶”大大節(jié)省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權(quán)益，獲得了企業(yè)和群眾一致認可。

　　兩部門要求各地結(jié)合本地實際，確定適宜的辦理模式。

　　尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù)，鼓勵各地積極引入預告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權(quán)懸空等風險，維護各方當事人合法權(quán)益，保障金融安全。

　　各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)、銀行保險監(jiān)督管理機構(gòu)及銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，推進登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，實時共享信息，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接，同時梳理各環(huán)節(jié)風險點，制定應急預案，切實防范風險。

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