近年來(lái)，為提升既有多層住宅的居住品質(zhì)，滿足老年人的生活需求，省內(nèi)外很多城市相繼出臺(tái)了既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)政策。

　　為順應(yīng)民生建設(shè)訴求，我市人大代表和政協(xié)委員多次提出既有住宅增設(shè)電梯的建議提案。學(xué)習(xí)借鑒國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)既有住宅增設(shè)電梯的制度化建設(shè)，依法推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

　　12月22日，在宿遷市“1+X”新聞發(fā)布會(huì)上，市住建局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局和市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展宿遷市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》。

　　一、意見(jiàn)適用范圍

　　本市宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、市湖濱新區(qū)、市洋河新區(qū)、蘇宿工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯，適用本指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收、棚改計(jì)劃，且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室及內(nèi)置樓梯的閣樓）非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

　　二、關(guān)于實(shí)施主體

　　本幢同意增設(shè)電梯的全體業(yè)主作為增設(shè)電梯的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施和維護(hù)管理等相關(guān)工作。同意增設(shè)電梯的全體業(yè)主也可以書(shū)面委托1-2名業(yè)主代表（或原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯施工安裝企業(yè)等）代為完成上述工作。

　　三、關(guān)于資金籌集

　　既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)、運(yùn)行使用、維護(hù)管理等資金應(yīng)當(dāng)由實(shí)施主體共同承擔(dān)，可以按照以下方式籌集：

　　（一）綜合考慮所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。

　　（二）按規(guī)定提取住房公積金，總提取額不得超過(guò)扣除政府補(bǔ)貼后，該戶應(yīng)實(shí)際支付的增設(shè)電梯分?jǐn)偨痤~。（具體辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)制定）。

　?。ㄈ?duì)于加裝電梯的項(xiàng)目，采取先建后補(bǔ)的原則給予財(cái)政資金補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼政策由各區(qū)另行規(guī)定。

　?。ㄋ模┥鐣?huì)投資等其他合法資金。通過(guò)引入社會(huì)資本參與增設(shè)電梯建設(shè)，采取共享電梯等商業(yè)運(yùn)行模式的，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)要求社會(huì)投資人提供增設(shè)電梯可行性研究報(bào)告。

　?。ㄎ澹┯龅椒课菡魇?，電梯補(bǔ)償款按原投資渠道、投資比例退回。

　　新聞深一度

　　問(wèn)：“既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)費(fèi)用等由誰(shuí)承擔(dān)？”

　　既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)、運(yùn)行使用、維護(hù)管理等資金應(yīng)當(dāng)由實(shí)施主體共同承擔(dān)，本幢同意增設(shè)電梯的全體業(yè)主作為增設(shè)電梯的實(shí)施主體。