現(xiàn)在很多人對于房產(chǎn)過戶的問題都是比較關(guān)注的，其實通俗一點就是對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移有關(guān)過戶的方式分為很多種常見的就是繼承過戶，買賣過戶以及贈與過戶等等，那么再進行房產(chǎn)交易的過程中，也需要產(chǎn)生一些費用，下面為您介紹房產(chǎn)過戶費用怎么算和房產(chǎn)過戶都需要繳納什么稅。

　　房產(chǎn)過戶費用怎么算的

　　國家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。

　　將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

　　房產(chǎn)過戶都需要繳納什么稅

　　1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；

　　2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；

　　3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；

　　4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；

　　5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；

　　6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

　　有關(guān)房產(chǎn)只要是發(fā)生了一點的變動和更改都是需要按時交納稅費的，有關(guān)房產(chǎn)過戶費用怎么算和房產(chǎn)過戶都需要交納什么稅，其實上面的介紹已經(jīng)是很清楚，對于這些稅費在進行繳納時，一定要了解具體的金額以及所要相關(guān)的憑證，而且稅費包含的種類比較多，需要單個進行繳納也避免出現(xiàn)錯誤。