其實(shí)，在實(shí)際生活中，有不少業(yè)主之所以會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)，就是因?yàn)樗麄冇X得，自己的房子一直都是空置著，也沒有住人，更沒有享受過物業(yè)的服務(wù)，這樣自然是不需要交物業(yè)費(fèi)的，因此他們才會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)，但事實(shí)上，盡管是空房子，按照相關(guān)的規(guī)定，也是需要物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)管理付出了相關(guān)的服務(wù)。

　　一、房子都是空著的，平時(shí)沒人住，那么是不是應(yīng)該少繳物業(yè)費(fèi)呢？

　　有些人雖然是買了房子，可因?yàn)槭窃谕獾刭I房了，所以房子大多時(shí)候都是空的，那么這樣能少交物業(yè)費(fèi)嗎？

　　根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！?/P>

　　其實(shí)，從上面的這些相關(guān)規(guī)定來看，就可以得到了一定的答案。即由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。

　　因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，不予支持。

　　因此，哪怕就是房子空著，不住人，只要物業(yè)提供了相關(guān)的服務(wù)，那么你就得交物業(yè)費(fèi)。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無人居住而未享受服務(wù)）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。

　　二、在這些情況下，就可以不交物業(yè)費(fèi)

　　1、擅自提高物業(yè)費(fèi)

　　在實(shí)際生活中，你可能會(huì)碰到有些不良物業(yè)管理會(huì)亂收物業(yè)費(fèi)的情況，如果真的是物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的話，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。

　　2、物業(yè)資質(zhì)有問題

　　其實(shí)，國(guó)家對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取方式也是有規(guī)定的，并非物業(yè)管理說收物業(yè)費(fèi)就一定能收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)橐话銇碚f，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并可向物價(jià)局進(jìn)行投訴。

　　3、房屋有質(zhì)量問題

　　在通常情況下，買完房子之后，還需要進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房之后才能收房。因此，如果房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，那么在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)則由開發(fā)商承擔(dān)，購房者不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

　　雖然說與買房房款相比，物業(yè)費(fèi)的確算不上是什么大額支出，但是長(zhǎng)年累月的計(jì)算下來，也算得上是一件不少的支出了，因此，在實(shí)際生活中才會(huì)有那么多購房者與物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛，尤其是因?yàn)榭辗孔佣徊唤晃飿I(yè)費(fèi)產(chǎn)生的糾紛，但是，小編想告訴大家，盡管是空房子，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)。