的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超過了一萬元了，隨隨便便買一套100平米的房子，就需要超過一百萬元的房款，或許很多人需要?jiǎng)佑昧鶄€(gè)錢包才可以的吧？因此，買房真是一件大事，一點(diǎn)馬虎都不能有，尤其是簽訂購房合同之后。

　　你是不是以為，只要購房合同簽訂好了，那么就可以大松一口氣，萬事大吉了？這就錯(cuò)了，只要房子沒到手，只要不動(dòng)產(chǎn)購房合同備案要及時(shí)，不然房子可能不是你的

　　一、房產(chǎn)調(diào)控政策下，備案、限價(jià)、審查等等應(yīng)運(yùn)而生，開發(fā)商在出售房子的時(shí)候，與購房者簽訂購房合同，這份合同簽訂的單價(jià)多少、總價(jià)多少等等，都是需要再次經(jīng)過正規(guī)審核審查的。

　　你可以試想一下，如果不是經(jīng)過相關(guān)部門的重重審查，又如何來保障廣大購房者的權(quán)益呢？也就是說，只有經(jīng)過房產(chǎn)局本案審查蓋章之后才有效，并不是簽完就有效，簽完購房合同要備案，如果不通過的話，就算交了錢，房子依然不是你的。

　　二、要及時(shí)跟蹤建房進(jìn)度，不要傻傻等待通知

　　這是建立在購買新房的前提下，想必大家都知道，新房就是還在建造的房子，以前有不少樓盤都中途停止的情況，最后等待了五六年第二波開發(fā)商接盤繼續(xù)建造，在這期間購房者需要白白等待接近十年之久，可謂是一種損失。

　　因此，對(duì)于那些購買期房的購房者而言，等待房子的交付也是一種折磨，因?yàn)橘彿恐笸枰却?年左右才能交房，這期間也可能發(fā)生不少事情。故而購房者需要實(shí)時(shí)關(guān)注開發(fā)商建房進(jìn)度，關(guān)注自己的房子情況，不能買完房子就不管了，最后房子到哪里去了都不知道呢。

　　三、有問題第一時(shí)間處理，不要等到交房再處理

　　在購買完期房之后，你還不能松口氣，你還需要對(duì)自己買來的房子負(fù)責(zé)任。比如，要及時(shí)跟進(jìn)建筑施工進(jìn)度，知曉房子情況，因?yàn)槠诜康慕ㄖ?shí)際往往與你當(dāng)初購房的時(shí)候相差甚遠(yuǎn)，而這種差距不僅僅是房款問題，更重要的是戶型布局、建筑設(shè)計(jì)等與買房時(shí)承諾的不一致。

　　當(dāng)你發(fā)現(xiàn)戶型或者是布局上的不一致時(shí)，此時(shí)你一定要及時(shí)將問題提問出來，并要求開發(fā)商解決，總而言之，就是不要一味等待著交房，交房之后一切都已成定局，可能為時(shí)已晚，需要早發(fā)現(xiàn)、早解決。