買(mǎi)房時(shí)，很多人都偏愛(ài)南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了追求較高的土地利用率，通常是采用塔樓或者板塔結(jié)合的設(shè)計(jì)方式，純板樓的設(shè)計(jì)少之又少。市面上真正南北通透的戶型，價(jià)格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。

　　很多對(duì)戶型不太了解的人，在買(mǎi)房選戶型時(shí)，會(huì)存在這樣的誤區(qū)，覺(jué)得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。其實(shí)不然，要了解什么樣的戶型才算真正的南北通透，我們首先來(lái)看看南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)：

　　南北通透的戶型都有些什么優(yōu)點(diǎn)呢？

　　一、南北通透的戶型通風(fēng)效果好

　　空氣形成對(duì)流，有利于房屋內(nèi)異味的散出，同時(shí)有助于保持房屋內(nèi)的干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題，也能在一定程度上減小風(fēng)濕的發(fā)病率。

　　二、南北通透的戶型采光好

　　我國(guó)位于北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽(yáng)光。朝南的戶型只有一面采光，而南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。

　　三、南北通透的戶型冬暖夏涼

　　南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽(yáng)高度角不同造成的。夏天了，因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來(lái)。

　　滿足以下3點(diǎn)的戶型才可被稱(chēng)為南北通透：

　　一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)/窗戶，之間無(wú)遮擋，風(fēng)可穿堂而過(guò)。

　　戶型1

　　二、房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢。

　　戶型2

　　三、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說(shuō)室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

　　戶型3

　　市面上有些戶型通透性也不錯(cuò)，但是若要稱(chēng)為南北通透還是有些許勉強(qiáng)。比如下面這些常見(jiàn)的偽南北通透戶型。

　　注意：南北通透中以正南北通透為佳。很多的戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南，如下圖，偏向東南

　　南北通透

　　看似南北都有窗，其實(shí)由于兩個(gè)臥室不對(duì)門(mén)，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用。

　　戶型4

　　這種戶型除了南北實(shí)際對(duì)流面積小外，大的問(wèn)題是進(jìn)深太大，即便南北雙陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)采光也不會(huì)太好。

　　戶型5

　　從上面我們可以看出，人們偏愛(ài)南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因?yàn)樽鲲?、聚餐或者其它，總?huì)產(chǎn)生一些異味；人居住在不通風(fēng)、室內(nèi)光線暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問(wèn)題。在我們買(mǎi)房的時(shí)候，南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。