在和讀者溝通的時候，聽到了件趣事，主要說的意思是業(yè)主“鬧事”。之所以鬧事的原因是因為其所購買的樓盤在2月底的時候以打折的促銷方式降價30％賣房，造成50位已經(jīng)賣房的業(yè)主聲討，雖然不太確定這件事是不是真實的，如果是真的，老業(yè)主的鬧事行為也確實能理解。

　　你想現(xiàn)在樓市雖然沒有原來火熱，但房價由于前期的突飛猛進，現(xiàn)在已經(jīng)到達了一個人們難以觸碰的位置，從《2019年全國50城房價收入比名單》來看，深圳的房價收入比是35.2、三亞是27.6、上海是25.1、北京是23.9，要知道房價收入比是住房總價除以家庭年總收入得來的，而根據(jù)國際標準，房價收入比在3－6之間為最合理范圍。

　　所以對一個家庭來說，買房真的是一件很辛苦的事，但是當你好不容易湊夠錢貸款買完房，卻發(fā)現(xiàn)自己買的房子一下就降價了，這種事就算發(fā)生在小編身上，小編也是不能接受。假設(shè)你購買的房子是每平米1萬元，80平米的房子就需要80萬，這只是簡單計算，還不包含各種稅費、貸款利率等，那么現(xiàn)在房子降了30％，也就是說一套80平米的房子只需要56萬，便宜了24萬，這么大的差距誰能接受？

　　這個房子的前后價格差距可能是一個家庭存10年錢都存不來的，所以業(yè)主們不能接受也是可以理解的。其實這幾年房產(chǎn)市場受樓市調(diào)控影響，各城均不同程度發(fā)布了調(diào)控措施，把火熱的房產(chǎn)市場降了溫，把投資需求剝離了出來，這就導致很多開發(fā)商的日子不好過，譬如限制新建商品房的入市價格、限制水流入樓市等等，所以很多沒有資金周轉(zhuǎn)，負債嚴重的中小房企宣布破產(chǎn)。

　　而為了吸引更多需求，降價促銷更是成了近兩年聽到的最多消息之一，尤其今年以來，樓市由于這只“黑天鵝”的影響，更是讓不少房企堅持不住，所以隨著特殊時期逐漸接近尾聲，樓市的暫停鍵被放開，不少房企抓住機會開始“走量”。

　　根據(jù)監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，部分一二線城市樓市成交量已恢復至正常水平。像2020年第14周，監(jiān)測重點城市9城新建商品住宅成交24502套，與上周相比小幅上漲1.42％，自春節(jié)后已連續(xù)8周持續(xù)上漲。二手房方面，監(jiān)測重點城市7城第14周二手住宅成交23598套，與上周相比上漲7.90％，已連續(xù)8周大幅上漲，漲幅逐周收窄。

　　眼下的樓市開始有了生機，但小編想說的是，并不是哪里的房子都可以買的，你也不想成為“鬧事”的業(yè)主。

　　1、看開發(fā)商的拿地走向

　　都說春江水暖鴨先知，而在房地產(chǎn)這個板塊，開發(fā)商的拿地走勢絕對可以給購房者提供一個買房方向，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年一季度城市土地出讓金TOP10榜單中，上海以687億元位居榜首，北京、杭州以673億元和508億元位居第二、第三。TOP10榜單中一線城市僅深圳未上榜，其余上榜城市多以省會城市為主，今年房企拿地將會回歸一線及熱點二線城市。

　　一二線城市的房子確實比三四線城市的房子風險小，人口流動和住房需求就是很明顯的體現(xiàn)。

　　2、大型房企更靠譜

　　孫宏斌在近日表示“今年是地產(chǎn)洗牌年，并購機會會增加，但是好的標的可能不會太多，所以公司拿地會謹慎，不賺錢的活不干”。郁亮也在很早的時候就把“活下去”的口號說出來。

　　不得不說，如果非要買房的話，和中下房企相比，大型房企的安全性會更高些，抗風險性強，資金流充沛，就算往最壞的打算想，一旦出了什么問題，也是跑得了和尚跑不了廟。