購(gòu)房人在出現(xiàn)退房的情形時(shí)，如果不是因?yàn)楹贤ǖ姆ǘㄇ樾尉鸵朔康臅r(shí)候，那是屬于合同違約的情形，是需要承擔(dān)對(duì)應(yīng)的合同違約的處罰的。那么今天就跟小編一起來(lái)看看首付交了銀行流水不夠能退房嗎以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

　　一、首付交了銀行流水不夠能退房嗎

　　你好，非主觀意愿造成的不能貸款，可以退首付，建議盡快委托律師處理。

　　二、退房的條件是什么

　　1、延遲交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　2、開(kāi)發(fā)商缺證。導(dǎo)致合同無(wú)效目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。

　　三、法律依據(jù)

　　《房屋登記辦法》

　　第八十六條

　　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在進(jìn)行退房的時(shí)候，只要其退房情形滿(mǎn)足合同法的法定情形時(shí)，才能夠是不合同違約的。