買房選擇一個(gè)好的型是購(gòu)房者必須要做的事情，如果在買房的時(shí)候購(gòu)買的戶型很好,購(gòu)買之后自己才會(huì)住得舒心，但是很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候?qū)τ谠趺催x擇房屋的戶型是不太清楚的，那么買房子怎么選戶型和位置？什么樣的戶型是爛戶型？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

　　買房子怎么選戶型和位置

　　南北通透戶型是首選，所謂南北通透指的是房屋內(nèi)從南向北有對(duì)流的空氣穿過(guò)，能夠保證空氣南北向從房間里通過(guò)，但是要切記門口最好不要直接對(duì)著陽(yáng)臺(tái)，也就是說(shuō)不能站在大門口就把陽(yáng)臺(tái)一覽無(wú)余，稱之為“穿堂煞”。另外戶型方正也很重要，所謂的戶型方正，是相對(duì)于狹長(zhǎng)的戶型和走廊過(guò)多的戶型而言的。不方正的戶型就意味著走廊太多太長(zhǎng)。

　　什么樣的戶型是爛戶型

　　1、整體不方正的戶型，不方正的戶型是典型的爛戶型，常見的不規(guī)則戶型有刀把戶型、鋸齒戶型以及跑到戶型等等，這類不規(guī)則戶型是根據(jù)形狀來(lái)命名的。這類戶型都是參差不齊的，很多邊邊角角的部分無(wú)法利用，嚴(yán)重浪費(fèi)的使用面積。由于尖角過(guò)多，室內(nèi)的通風(fēng)采光情況也不會(huì)很好。

　　2、面積小房間多，在買房的時(shí)候大家都希望房間多一些，但如果是面積過(guò)小而又分割成太多小房間的話一樣不算作好戶型。因?yàn)槭覂?nèi)每個(gè)空間都有其使用功能，如果面積過(guò)小很容易讓使用效果大打折扣，并且多了房間也就多了墻，一樣浪費(fèi)了很多面積。

　　3、廚廁扎堆的戶型，廚房是做飯的地方，衛(wèi)生間是洗澡方便的地方，這兩個(gè)區(qū)域最好是不要放在一起的，所以廚衛(wèi)扎堆的戶型就是典型的爛戶型了，除了這類布局之外，起居室的門也最好不直接對(duì)衛(wèi)生間的門，廚房應(yīng)該和餐廳連在一起。

　　4、分區(qū)不明的戶型，好戶型的空間劃分一定是明確的，爛戶型則是分區(qū)不明的。最常見的干濕不分，即廚房和客廳、臥室在一起，公私不分，即客廳和臥室在一起。這樣劃分不清一方面容易帶來(lái)安全隱含，一方面讓做家務(wù)變得復(fù)雜。同時(shí)還會(huì)還會(huì)影響到空間的私密性、安靜度等，從而影響居住舒適度。

　　前面為大家介紹的就是關(guān)于買房子怎么選戶型和位置以及什么樣的戶型是爛戶型的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)于大家有幫助，對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)戶型是非常重要的，所以大家在買房的時(shí)候?qū)τ趹粜偷倪x擇一定謹(jǐn)慎一些，千萬(wàn)不要隨便便就購(gòu)買了。