就算是沒(méi)有買房的人肯定也是見過(guò)房產(chǎn)證的，現(xiàn)在大部分人所見到的房產(chǎn)證顏色都是紅色的，但是房產(chǎn)證除了紅色之外是還有綠本的房產(chǎn)證的，但是很多人都不清楚紅本和綠本房產(chǎn)證的直接的區(qū)別，那么房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別在哪里？買房為什么沒(méi)有房產(chǎn)證？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。

　　房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別在哪里

　　紅本房是持有房產(chǎn)證的房屋，受法律保護(hù)。所有權(quán)人可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自由交易，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、貸款等行為。綠本房一般是指持有房地產(chǎn)所有權(quán)證的房屋，有一定的產(chǎn)權(quán)限制，一般不能轉(zhuǎn)讓、抵押和登記過(guò)戶，

　　買房為什么沒(méi)有房產(chǎn)證

　　1、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格

　　開發(fā)商很多出售的都是期房，所以開發(fā)商的房屋修建完成之后是需要相關(guān)部門驗(yàn)收的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收的，交不了房，也無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

　　2、開發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒(méi)有取得完整的五證

　　如果開發(fā)商想要修建房屋出售，那么開發(fā)商就需要具備齊全的五證才可以，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五證不齊全，那么開發(fā)商所建的房屋就屬于違規(guī)建筑，購(gòu)房者即使購(gòu)買了也無(wú)法辦理房產(chǎn)證，所以五證不全的房子，購(gòu)房者一定不要買。五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。

　　3、開發(fā)商將房屋抵押給他人

　　購(gòu)房者買房的時(shí)候就算核實(shí)到開發(fā)商的五證是齊全的也不要放松警惕，因?yàn)橛行╅_發(fā)商為了可以盡快回籠資金開發(fā)新的項(xiàng)目，將項(xiàng)目的房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該項(xiàng)目的房屋。面對(duì)這種情況，如果開發(fā)商到了還款期限無(wú)法按時(shí)還款，如果抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購(gòu)房者肯定是無(wú)法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權(quán)都沒(méi)有，最后購(gòu)房者只能通過(guò)訴訟來(lái)要回所付的房款，能不能要回還另當(dāng)別論，所以購(gòu)房者在買房前要充分了解房屋狀況。

　　4、沒(méi)有結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)

　　在買房的時(shí)候肯定是需要按時(shí)去繳納稅費(fèi)的，如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候少交了稅費(fèi)，肯定是會(huì)影響房產(chǎn)證辦理的。不過(guò)，這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，只要購(gòu)房者及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)，就可以正常辦理房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別在哪里？買房為什么沒(méi)有房產(chǎn)證？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上面的文章可以看出紅包和綠本房產(chǎn)證之間是存在著不少的差別的，所以大家在買房的時(shí)候一定要注意一些才可以。