對(duì)有買(mǎi)房打算的人們來(lái)講，在買(mǎi)房之前要了解一下相關(guān)的政策和制度，尤其是要了解一下相關(guān)的稅費(fèi)制度，對(duì)接購(gòu)買(mǎi)房屋是需要交納稅費(fèi)的，大家要提前了解一下相關(guān)的規(guī)定，注意一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，那么買(mǎi)房交個(gè)稅違規(guī)嗎？買(mǎi)房交稅需要注意什么？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

　　買(mǎi)房交個(gè)稅違規(guī)嗎？

　　買(mǎi)房交個(gè)稅不違規(guī)，首次購(gòu)房交稅：物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

　　首次購(gòu)房交稅：房屋維修基金。大修基金：購(gòu)房款的2％——3％。是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％、含電梯：總房款×3％、部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50——60元／m2收取。

　　開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。首次購(gòu)房交稅：權(quán)屬登記費(fèi)。80元／套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。首次購(gòu)房交稅：交易手續(xù)費(fèi)。住宅建筑面積X3元／㎡、非住宅建筑面積X11元／㎡。

　　買(mǎi)房交稅需要注意什么？

　　1、窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

　　2、將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

　　以上就是關(guān)于“買(mǎi)房交個(gè)稅違規(guī)嗎？買(mǎi)房交稅需要注意什么”的相關(guān)介紹，在購(gòu)買(mǎi)房屋之前大家要了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，尤其是注意根據(jù)自己的情況來(lái)選擇合適地段的房屋，要了解一下購(gòu)房方面的事情，建議要提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。