由于現(xiàn)在的房價大多數(shù)都是飛速上漲，人們的工資漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房子的漲幅，所以，有些人不得不考慮購買小戶型的公寓樓。那么，買小戶型的公寓樓到底怎么樣呢？公寓樓有哪些優(yōu)點和缺點呢？小編今天專門為大家總結(jié)了一篇關(guān)于小戶型公寓房的文章，一起來看看吧，相信你一定會有收獲的。

　　一、優(yōu)點

　　a、總房價低

　　小戶型的意思就是平米數(shù)小，這也就意味著房子的總價會相對較低。由于年輕人剛參加工作不久，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對較大。而且年輕人工作生活都還不太穩(wěn)定，存在非常多的不確定因素。因此，購買可公寓產(chǎn)品成為很多年輕人的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

　　b、過渡性強(qiáng)

　　小戶型的公寓樓還有一個特點就是過渡性強(qiáng)。通常購買這種類型房子的購房者多數(shù)是單貴族或者剛結(jié)婚的小夫妻。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多年輕人都會選擇購買小戶型公寓進(jìn)行過渡。

　　c、地理位置優(yōu)越

　　通常小戶型的公寓樓會建在地理位置比較方便的地段，這樣對于自住還是出租都是一個有利因素。尤其是剛畢業(yè)不久尚沒有買車的業(yè)主，他們比較喜歡小戶型公寓樓的地理位置，交通便利，距離公交站、地鐵站比較近，上班出行都非常方便。

　　二、缺點

　　a、使用率較低

　　房子的使用率低大家不難想象，因為小戶型公寓的面積較小，再加上會在房屋內(nèi)重新安裝管道（水、電、煤）、家具等物品。因此空間的范圍就會更嚴(yán)重縮小了。

　　b、戶型不理想

　　由于面積較小，一般情況下，小戶型的公寓樓的戶型都不是很理想，很難做到南北通透。不但容易增加了出現(xiàn)暗房的機(jī)率，而且再加上由于房屋的面積過小，因此就很容易會影響生活的舒適度。

　　c、受產(chǎn)權(quán)年限制約

　　公寓房需要大家注意的是它的產(chǎn)權(quán)年限問題。根據(jù)國家的法律規(guī)定，有一些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是40年，有一部分公寓房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。但是住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，產(chǎn)權(quán)年限少了二三十年，這可不是小事。

　　以上是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于小戶型公寓樓的優(yōu)點和缺點的介紹了，相信大家看完以后心里也有了一定的概念。另外，小編還需要提醒的是，小戶型公寓樓除了上面說的缺點外，還需要注意的是，通常這類房子的物業(yè)費(fèi)也是比普通住宅高不少的，大家在做預(yù)算時也千萬不能忽視這一點。