如果買的是二手房，那么需要在雙方同意的基礎(chǔ)之上，到房管局去進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，只有通過(guò)正規(guī)的流程去進(jìn)行操作，房子才是真正的屬于自己，可是有關(guān)過(guò)戶的流程和手續(xù)辦理一定要知道，千萬(wàn)不能夠錯(cuò)過(guò)某個(gè)步驟，對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間和辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)程序，下面有相關(guān)介紹。

　　房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

　　房子過(guò)戶如果辦得快的話3－5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。

　　有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

　　辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)程序

　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；

　　2、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

　　下面為您介紹的是房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間和辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)程序，看過(guò)以后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶辦理的時(shí)間其實(shí)一周就能夠完成，但是具體的時(shí)間還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭约稗k理的速度，有關(guān)相關(guān)手續(xù)的辦理只要掌握了其中的流程，那么辦理的速度還是很快的。