現(xiàn)如今，為了方便人們上下樓，很多新房都安裝了電梯，不過還有一些老校區(qū)的樓房仍然是樓梯房。那么在二手房市場中，樓梯房和電梯房哪個保值？電梯房公攤真的比樓梯房大嗎？今天，小編就梳理了相關(guān)知識內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　樓梯房和電梯房哪個保值？

　　相對來說電梯房更保值，根據(jù)政策規(guī)定：“四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站?！痹谖磥恚鄬拥牟教莘坎粫俳?，取而代之的是多層的電梯房。由此我們可以看出，在未來的樓市里，電梯房會占據(jù)主流，而步梯房在電梯房不斷成熟后，或?qū)饾u消失。

　　電梯房公攤真的比樓梯房大嗎？

　　電梯房的公攤一般來說是要比步梯房的公攤更大的，因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區(qū)域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由于規(guī)劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。

　　買電梯房要注意些什么？

　　1、梯戶比與住宅密度

　　這是影響生活舒適度的重要指標(biāo)之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶；同時還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。一般來說，密度越低，居住的品質(zhì)越高。

　　2、水電情況

　　電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。

　　3、消防安全

　　樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

　　4、物業(yè)管理

　　高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時的疏散都需要有安保人員負責(zé)。所以在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應(yīng)該準確到位。

　　5、戶型格局

　　電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的。

　　高層的缺點

　　1、高層供水困難。高層電梯房都配有供水加壓設(shè)備。有些甚至需要有多級加壓裝置。自來水經(jīng)過的設(shè)備管道越多水質(zhì)越差這是無可爭議的。

　　2、突發(fā)性停電。可能絕大多數(shù)小區(qū)或多或少的都經(jīng)歷過突發(fā)性停電，這時候越是高層越倒霉。如果住三十幾樓，想想停電后回家是件多么痛苦的事情！年輕人身強力壯偶爾爬下可能沒什么，可老人、小孩、孕婦呢？只要停電就是麻煩！

　　3、噪音污染。大家可能覺得低樓層的噪音比高層的大些。其實不然，相比低層而言高層的噪音要大很多。因為遠處馬路上汽車喇叭聲低層的有前方的建筑物抵擋，但高層只能直面噪音！

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于樓梯房和電梯房哪個保值，以及電梯房公攤真的比樓梯房大嗎等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的小伙伴。