現(xiàn)如今，在很多城市的新建住房中，能看到各式各樣的高層住宅。在人們的傳統(tǒng)觀念里，高層住宅有著采光好、視野好等獨(dú)特優(yōu)勢，可是誰又知道高層住宅諸多優(yōu)勢的背后也有很多弊端，今天我們就來聊聊高層住宅的四大弊端，同時(shí)也給大家科普一下，究竟多少層的樓房算“高層”？

　　住宅樓多少層算高層？

　　所謂高層，也就是說它的高度超過了27米，而在我國，對于樓層的要求一般來說是在10層及10層以上，高度達(dá)到28米或者以及房屋的高度超過24米，才能夠稱之為高層建筑。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)與其他國家可能會有所不同，因?yàn)樵诿绹?，認(rèn)定7層以上就是高層的。而在日本，8層以上就是高層建筑。

　　不同的樓層，住宅的含義也是不同的。比如有的是低層的，一般來說1層到3層就是低層，4～6層則是多層，7層到9層則是中高層，10層以上就是高層的住宅。房子越建越高，甚至建造出了很多的摩天大樓。

　　高層住宅的四大弊端

　　1、安全隱患大，可能會威脅到人們的生命安全

　　部分高層建筑外部使用的保溫材料具有比較強(qiáng)的可燃性、電梯井等林立在建筑中容易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢會很快蔓延。此時(shí)人們無法乘坐電梯，只能從疏散樓梯逃生，但高層住宅與地面有一定的距離、住戶數(shù)量又比較多，這些都會增加逃生時(shí)間，水火無情，晚幾秒從火災(zāi)現(xiàn)場撤離對人的生命安全都會造成極大的威脅；我國消防云梯的普遍高度在50m左右，按照2．8m的層高計(jì)算，只能達(dá)到18層附近，18層以上發(fā)生火災(zāi)的救援難度非常大。

　　2、用水難，住戶的日常生活和身體健康得不到保障

　　一般6層以上用戶日常想要正常用水，需要進(jìn)行二次加壓，要用到變頻水泵，水泵工作時(shí)間過長會變得不穩(wěn)定，因此高層的水流忽大忽小，導(dǎo)致住戶無法正常使用；供水設(shè)備需要保養(yǎng)和維修，物業(yè)會把這筆錢算在住戶的頭上，無形中增加了用水成本；如果儲水管道或水箱受到污染，或者長期無人清理，就會產(chǎn)生漂浮物或者異味，這樣一來水質(zhì)就會變得很差。但無論是洗漱還是做飯，都離不開用水，長期飲用污染水，會損害人的消化道，引起腹瀉、細(xì)菌感染等疾病，這些都會極大的損害人們身體健康。

　　3、公攤面積大，買房和住房成本高

　　樓層越高住戶的數(shù)量越多，需要建設(shè)更多數(shù)量的承重墻；現(xiàn)實(shí)生活中為了保障高樓層住戶的正常生活，配備的設(shè)備間和供電室會隨之增多；考慮到火災(zāi)等意外情況，消防通道的數(shù)量和寬度也會隨之增加，因此高層樓的公攤面積比較大。公攤面積越大，人們的得房率就越低，住戶的購房成本會隨之增加；物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)的繳納都是按照建筑面積收取的，房子一住就是幾十年，不算不知道一算嚇一跳，長年累計(jì)的家庭住房成本確實(shí)比較高。

　　4、對電梯的依賴程度大，不是一件好事

　　高層住戶回家和出門都需要乘坐電梯，萬一小區(qū)停電或者電梯故障，人們只能爬樓梯，非常痛苦，萬一物業(yè)的服務(wù)比較差，或者故障比較嚴(yán)重，導(dǎo)致電梯長期不能使用，對高層住戶來說簡直是一種折磨。在這四大因素的共同作用下，高層住宅逐漸被購房者摒棄。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于住宅樓多少層算高層，以及高層住宅的四大弊端，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。