在“房住不炒”的基調(diào)下，樓市政策可以說是越來越嚴(yán)格了，尤其是首套房審查。與二套房相比，由于首套房可享受許多優(yōu)惠，許多購(gòu)房者都在爭(zhēng)取首套房資格。幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我有房，那再買房就不能享受首套房?jī)?yōu)惠了。其實(shí)不然，存在以下這5種情況就可以享受有房再買房的首套房?jī)?yōu)惠！

　　第1種、只有農(nóng)村住房

　　首套房審查是以普通商品房為依據(jù)的，而農(nóng)村住房是不做統(tǒng)計(jì)的。這也就意味著，如果你只在農(nóng)村有房，那么進(jìn)城買房還是屬于首套房。

　　第2種、買了小產(chǎn)權(quán)房

　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不允許交易，也無法確權(quán)發(fā)證。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，還是有不少購(gòu)房者在冒險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。如果你只買有小產(chǎn)權(quán)房，那么再買房還是屬于首套房的。

　　第3種、買了商住房

　　隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，不少城市把商住房也計(jì)入購(gòu)房套數(shù)了，但是，大多數(shù)城市還是不統(tǒng)計(jì)商住房的。如果你買了商住房，那么再買房還是可以享受首套房?jī)?yōu)惠的。

　　第4種、買了沒證住房

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，有些房子因?yàn)榉N種原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。既然沒有房產(chǎn)證，那也就無法錄入系統(tǒng)了，也就無從查起了。在此情況下，你再買房也算首套房的。

　　第5種、繼承部分產(chǎn)權(quán)

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承是十分常見的事情。如果你僅僅繼承了部分產(chǎn)權(quán)，那么你再買房還是首套房。但是，如果你繼承了全部產(chǎn)權(quán)，那么再買房可就不算首套房了。

　　在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，購(gòu)買首套房還是能省不少錢的，如果沒有首套房資格，那可就要多花錢了。因此，以上這5種情況也可以享受首套房?jī)?yōu)惠。