在現(xiàn)實生活中，有一部分購房者可能在沒有經(jīng)過充分考慮的情況下就交了買房定金，這時想要事后退定金就成了麻煩事。那么買房交了定金，在哪個步驟之前可以退呢？開發(fā)商不退定金該找誰投訴呢？今天，小編就梳理了相關內(nèi)容，讓我們一起來學習一下吧。

　　買房交了定金，在哪個步驟之前可以退？

　　通常在買房交了定金還沒簽合同時，是能退定金的，但也要視具體情況而定。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

　　通常可退定金的情況有如下幾種：

　　1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

　　2、根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者；如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失；

　　3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預售）》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；

　　4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

　　開發(fā)商不退定金找誰投訴？

　　買房定金不退去當?shù)氐姆抗芩对V。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　以上就是小編為大家梳理的關于買房交了定金在哪個步驟之前可以退，以及開發(fā)商不退定金找誰投訴等相關知識內(nèi)容，希望本篇文章能夠幫助到有相關需要的朋友。