買房子所涉及到的知識是特別多的，那么對于夫妻買房子需要知道的知識是什么，很多人都還不了解，因此，很多夫妻沒辦法順利地購買房子，所以大家可以通過下文所講的這些知識，先了解一下這個問題，而且我們除了要知道這個問題之外，還要看一下買房子怎么拿到低價的方法是什么。

　　夫妻買房子需要知道的知識

　　注意帶齊證件。這個想必大家肯定都會記得，但是以防萬一大嘴君還是要啰嗦一遍。雙方要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，共同申請房貸時，還要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩個人不是本地居民，還要提供雙方在當(dāng)?shù)氐募{稅證明或是社保證明。如果辦理房貸時夫妻中的一方收入較高可以通過審批，那就不需要另外一方也提供收入證明了。

　　夫妻雙方必須共同到場。要想買的房子變成夫妻共有，必須兩個人共同到場。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置房產(chǎn)如何分配，共有還是按份共有需要在合同中體現(xiàn)出來，然后才能在房產(chǎn)證上載明。這一環(huán)節(jié)是需要雙方到場簽字的，無法到場也要辦理公證委托手續(xù)交代清楚。

　　買房子怎么拿到低價

　　1、開盤前提前認(rèn)購

　　很多樓盤還沒建好或者在建之前，就會把售樓中心給搭好，開放商進(jìn)行樓盤預(yù)售，在這個過程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

　　2、參加各種名義的團(tuán)購

　　“團(tuán)購”曾經(jīng)風(fēng)靡一時，而大型集團(tuán)、國企、銀行、事業(yè)單位，更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購資源。據(jù)了解，此前中興員工購買某樓盤時就享有折扣優(yōu)惠。

　　3、買尾貨、特價房

　　在很多人眼里，尾房就是“被人挑到最后剩下的”，都是些質(zhì)量不好房子，其實壓根不是這么一回事，房子的質(zhì)量都是一樣的。而且，據(jù)了解，當(dāng)一個樓盤銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，開發(fā)商為了把資金全部回籠，一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時買尾房往往比較實惠。

　　經(jīng)過這篇文章的詳細(xì)介紹之后，對于夫妻買房子需要知道的知識已經(jīng)有所了解了，首先我們在購買房子的時候一定要帶齊雙方的證件，一旦有一項證件沒有齊全的話，就沒辦法順利的進(jìn)行，這樣的話就會浪費時間，其次，還必須要把雙方的結(jié)婚證，戶口本都帶上，另外也知道了買房子怎么拿到低價。