房子的出售價(jià)格對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是高的，所以很多人在買房的時(shí)候都是屬于首次買房，如果自己之前沒(méi)有買房的經(jīng)驗(yàn)?zāi)敲丛谫I房的時(shí)候?qū)τ诤芏嗪头慨a(chǎn)有關(guān)于的詞匯肯定都不清楚的，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下什么叫存量房產(chǎn)以及存量房買賣合同是什么的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　什么叫存量房產(chǎn)

　　存量房是指已經(jīng)被購(gòu)買或自建取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，也可以把它說(shuō)成增量房，是由開發(fā)商投資新建造的商品房。存量房一般來(lái)說(shuō)買賣程序是由雙方當(dāng)事人簽訂合同進(jìn)行買賣的，合同生效后的30日內(nèi)，才可以把它交到房地產(chǎn)交易中。

　　存量房買賣合同是什么

　　1、存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

　　2、為明確存量房屋買賣交易中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范中介行為，增強(qiáng)交易的透明度，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商管理局在《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》推行使用后，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見(jiàn)稿。

　　3、網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)及地稅部門納稅信息建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及相關(guān)材料到地稅部門交納稅費(fèi)，不再提供紙質(zhì)的合同文本；

　　4、房屋權(quán)屬登記受理時(shí)權(quán)屬登記部門可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息和轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　什么叫存量房產(chǎn)？存量房買賣合同是什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)買房屋對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的事情，所以大家在購(gòu)買房子的時(shí)候自己一定要多去了一些買房有關(guān)的相關(guān)知識(shí)才可以，這樣自己買房的時(shí)候才不會(huì)什么都不知道。