雖然說買房子是一件大事情，到底買了幾套房自己會知道的，但是有一些拆遷戶或者是非常有錢的人，買了房屋之后很有可能會忘記收房的情況。雖然說這樣的事情不可思議，但是確實存在，而且新聞上也曾報道過呢，那么如何查自己房產應該要按照相應的流程去進行操作，另外對于買二手房的注意事項也要了解。

　　如何查自己房產

　　自己房產的方式有三種：網上查詢、利用權證查詢、利用權證查詢等。

　　1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。

　　2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。

　　3、利用權證查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

　　如何辦理房產贈與手續(xù) 辦理房產贈與的流程

　　買二手房的注意事項

　　1、購房者首先應了解清楚房屋具體細節(jié)，例如：雙證是否齊全，產權滿幾年，是否可以在該處房產上落戶口，有無抵押（若有抵押，具體抵押金額是多少，若簽定買賣合同誰來解押，費用誰出），土地性質是出讓地還是劃撥地。

　　2、房產交易涉及的資金巨大，得知道風險才能控制風險，房產交易中的風險主要有，產權糾紛，債權糾紛，合同糾紛，房產詐騙等等。

　　3、購房者對房產交易的《合同法》是否有一定程度的了解？在簽定合同時，購房者應該在根據(jù)合同法的基礎上，應該保障自己的利益。

　　4、購房者需要自己明白交易流程，按揭流程：簽約——定金－－取房源編號－－資金監(jiān)管－－網簽－－房產評估－－申請貸款－－交易收件－－出他項過戶－－繳稅出新證－－銀行抵押－－銀行審批放款－－物業(yè)交接－－收房結算。

　　對于如何查自己房產的問題，上面已經給您做出了一些介紹，在進行查詢時應該已經知道了吧。而且現(xiàn)在互聯(lián)網的科技快速發(fā)展，在網絡上查詢也是一樣的，有關買二手房的注意事項，可是很多，只有了解了這些注意事項，才能夠買到更好的房屋，而且也不會讓自己多花冤枉錢的。