如果對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶流程比較熟悉的，可能都知道房產(chǎn)繼承所需要花的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比房產(chǎn)贈(zèng)予高出很多。所以有很多父母在世的時(shí)候，就把房子贈(zèng)予給孩子，然后讓孩子去進(jìn)行過(guò)戶，這樣就省去了以后繼承的問(wèn)題。有關(guān)如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證以及房產(chǎn)贈(zèng)與公證注意什么？這都是非常重要的事情。

　　如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證

　　辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

　　1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計(jì)公證法律方案，當(dāng)事人認(rèn)可律師設(shè)計(jì)的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。（對(duì)于一些情況，公證處可能不給公證。此時(shí)，可以委托律師進(jìn)行見(jiàn)證）。

　　2、按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。

　　3、贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證，由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與公證注意什么

　　1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)（公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2％收取）。

　　2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅（印花稅已免）。

　　3、需要憑過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

　　4、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買賣不同，若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

　　通過(guò)上面所為您介紹的內(nèi)容，對(duì)于如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證和房產(chǎn)贈(zèng)與公證注意什么的事項(xiàng)，都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧。房產(chǎn)公證其實(shí)也是為了能夠更好的確保房屋的產(chǎn)權(quán)，防止后期出現(xiàn)糾紛，但是在進(jìn)行公證的時(shí)候，也應(yīng)該要提供相應(yīng)的材料，這樣才能夠順利的進(jìn)行辦理。