房屋屬于不動產(chǎn)，不管是辦理證件還是房子抵押，都是要按照正確的方式去做。當(dāng)然了，如果我們急需用錢，想要用房產(chǎn)抵押貸款，但是又不知道房屋怎么處置。在辦理抵押錢，一定要了解清楚，以免耽誤大家辦理的時(shí)間。那么小兵就來介紹一下如何處置抵押房產(chǎn)？房子抵押貸款可以貸多少錢？

　　如何處置抵押房產(chǎn)

　　人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。

　　房子抵押貸款可以貸多少錢

　　在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價(jià)的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價(jià)的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價(jià)5成。注意，這個(gè)評估價(jià)以銀行認(rèn)可的評估公司估價(jià)為準(zhǔn)。

　　此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費(fèi)用途，而非經(jīng)營用途也就是沒有營業(yè)執(zhí)照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。

　　以上是小編介紹的如何處置抵押房產(chǎn)？房子抵押貸款可以貸多少錢？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，房子抵押我們需要了解一下具體的規(guī)定，當(dāng)然了，每套房子的情況不同，所以處理起來也是不一樣的，所以我們開業(yè)提前向律師咨詢一下，畢竟房產(chǎn)抵押不是一件小事，需要提前了解清楚。