現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高不少人選擇貸款買(mǎi)房，那么就需要先交首付款，然后再辦理貸款。那么買(mǎi)房的首付款需不需要一次性付清呢？還是說(shuō)首付款也可以分期付？了解這個(gè)問(wèn)題后，就需要知道買(mǎi)房交首付的注意事項(xiàng)了，哪些情況下能交，哪些情況不能交！

　　一、買(mǎi)房首付需要一次性付清嗎？

　　正式買(mǎi)房都是從簽約和交首付開(kāi)始的，首付款也可以算得上是一種保障了。那么買(mǎi)房首付需要一次性付清嗎？

　　首付一般不用一次性全部付清，只要按時(shí)全部付齊就可以了，簽完合同以后如果沒(méi)有付齊的話開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)催，長(zhǎng)時(shí)間付不齊的話可能還要算作是違約除了。所以最好是在買(mǎi)房前就把資金準(zhǔn)備好，簽約以后還在忙活資金的話可能問(wèn)題會(huì)比較多。

　　二、買(mǎi)房交首付要注意什么？

　　1、查看開(kāi)發(fā)商五證

　　查看開(kāi)發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購(gòu)房合同均為無(wú)效合同，為避免自己買(mǎi)房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，檢查開(kāi)發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》。

　　2、注意合同條款

　　交了首付款之后，就會(huì)涉及到簽訂購(gòu)房合同了，購(gòu)房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。另外有的購(gòu)房合同中會(huì)有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對(duì)方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。購(gòu)房者在查看購(gòu)房合同的時(shí)候，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。

　　3、注意付款方式

　　小編是不建議購(gòu)房者采用現(xiàn)金支付首付款的，最好是通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，購(gòu)房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金，在購(gòu)房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。

　　4、確定交房日期

　　購(gòu)房者交了首付款之后就會(huì)變?yōu)楸粍?dòng)的一方，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見(jiàn)的，雖然購(gòu)房合同中都會(huì)注明交房日期，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　以上就是“買(mǎi)房首付需要一次性付清嗎？買(mǎi)房交首付要注意什么？”的介紹，買(mǎi)房要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)，如果為了買(mǎi)房犧牲未來(lái)的生活質(zhì)量是得不償失的。另外，交首付前一定要查看相關(guān)的證件，避免買(mǎi)到爛尾房。