獲得房子的方式有很多種，贈(zèng)予房產(chǎn)就是比較常見的方式，不過有關(guān)房產(chǎn)只要是發(fā)生了變化，都是應(yīng)該要按照一定的流程和步驟去進(jìn)行操作的，同時(shí)房產(chǎn)交易也會(huì)出現(xiàn)一些稅費(fèi)的問題，那么針對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)有哪些和房產(chǎn)贈(zèng)予的流程是什么，這兩個(gè)問題很多人不了解，下面為你做出相關(guān)的介紹。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)有哪些

　　房產(chǎn)贈(zèng)與給他人的，應(yīng)當(dāng)繳納這些稅：1、應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅，其中是親屬間贈(zèng)與的，當(dāng)事人就不用去稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅，其他的贈(zèng)與是必須繳納的；2、契稅；3、印花稅；4、營(yíng)業(yè)稅，如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)費(fèi)用就可以免除了；5、其他應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。

　　贈(zèng)與房產(chǎn)的流程是什么

　　1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

　　2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

　　3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。

　　4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。

　　有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)有哪些和房產(chǎn)贈(zèng)予的流程是什么，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，而有關(guān)這些費(fèi)用都是需要按時(shí)進(jìn)行交納的，只有這樣才能夠做到順利的過戶，以及讓自己享有房子的產(chǎn)權(quán)問題，不過在進(jìn)行辦理時(shí)一定要到房管局，通過合法的手續(xù)才可以的。