在買(mǎi)二手房這場(chǎng)大冒險(xiǎn)中，房齡是個(gè)不可忽視的因素。想要日后高價(jià)轉(zhuǎn)手？那就別挑年紀(jì)大的老房子。國(guó)內(nèi)多數(shù)銀行對(duì)二十年以上房齡的按揭貸款審批可是相當(dāng)嚴(yán)苛，更別說(shuō)外資銀行的門(mén)檻只有15年。盡管住宅產(chǎn)權(quán)是70年，但許多房產(chǎn)的實(shí)際壽命遠(yuǎn)不及此，25到30年后重建的可能性大增。

　　動(dòng)遷安置房的價(jià)格雖然誘人，但別急著下手。它們常因?yàn)槲恢煤统騿?wèn)題不受買(mǎi)家青睞，特別是那些靠近市中心的。商品房往往占據(jù)小區(qū)最佳地塊，而動(dòng)遷房則被安排在嘈雜、交通便利之處。

　　位置、光線一直是買(mǎi)房的大事，樓層高、但夾在兩幢樓中間的房子很難吸引買(mǎi)家。二手房中，中低樓層更受寵。超過(guò)20樓的房子可能會(huì)觸發(fā)恐高癥，而電梯附近的住宅則易受噪音和震動(dòng)影響。

　　當(dāng)然，裝修風(fēng)格也是關(guān)鍵。年輕買(mǎi)家群體更青睞現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)，因此，那些中式裝修房子，雖然歷史悠久，但可能不太受他們的待見(jiàn)。推薦你選擇裝修簡(jiǎn)單、干凈的房子，這樣更容易給人煥然一新的感覺(jué)，促成交易。

　　總之，買(mǎi)二手房不是件簡(jiǎn)單的事。要是你的目標(biāo)是買(mǎi)個(gè)自己住著舒適，將來(lái)賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)的房子，把這些技巧牢記心頭，它們會(huì)幫你避開(kāi)坑，揀到寶。