購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一般大產(chǎn)權(quán)的房子都是需要繳納房屋稅道，其實(shí)在市面上有這種房子是不需要繳納的。畢竟房屋稅是一項(xiàng)不少的費(fèi)用，很多人想要避免這樣的費(fèi)用，所以會(huì)選擇其他類(lèi)型的房產(chǎn)。但是又不知道什么樣的類(lèi)型房產(chǎn)需要繳納房屋稅，那么小編就來(lái)告訴你五種房子不用征房屋稅？買(mǎi)房子注意什么？

　　五種房子不用征房屋稅

　　1、五種房子不用征房屋稅之機(jī)關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)

　　首先，稅收是交給國(guó)家的，國(guó)內(nèi)各部門(mén)的房產(chǎn)肯定是歸國(guó)家所有，自然就沒(méi)有必要再交納房產(chǎn)稅了，這種房產(chǎn)一般建設(shè)之后，是為國(guó)家有關(guān)的工作人員的辦公用所，是為我們服務(wù)的，無(wú)需再征收房產(chǎn)稅，直接投資于其他的地方。

　　2、五種房子不用征房屋稅之軍人的用地

　　不管是不是在和平的時(shí)代，軍人們都沖到前線(xiàn)保衛(wèi)國(guó)家，為我們國(guó)家作出了巨大的貢獻(xiàn)，軍人住房、部隊(duì)用地等是免征房地產(chǎn)稅，不僅如此，國(guó)家還會(huì)為參軍的每個(gè)人支付養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　3、五種房子不用征房屋稅之人民團(tuán)體的房產(chǎn)

　　人們可能不太了解人民團(tuán)體的房產(chǎn)，簡(jiǎn)而言之，這種財(cái)產(chǎn)是一些公益團(tuán)體的房產(chǎn)，它通常被用于慈善事業(yè)，以幫助有需要的人，例如，我們熟悉的紅十字會(huì)一些志愿機(jī)構(gòu)，因?yàn)樗且粋€(gè)公益組織，也是國(guó)家鼓勵(lì)倡導(dǎo)的，所以對(duì)于公益使用的房屋，也可以免征房產(chǎn)稅。

　　4、五種房子不用征房屋稅之國(guó)家建立的房子

　　國(guó)家出資的住房通常用于為一些機(jī)構(gòu)或公務(wù)員提供住房，事實(shí)上，這類(lèi)房屋的性質(zhì)與種類(lèi)似，只不過(guò)種房屋主要是用作辦公用途，這更多的是解決公務(wù)員的住房問(wèn)題，而且國(guó)家也支付了建房的費(fèi)用，自然不會(huì)不必要征收房產(chǎn)稅。

　　5、五種房子不用征房屋稅之旅游景點(diǎn)

　　旅游景點(diǎn)里有許多古建筑，一般來(lái)說(shuō)，這些房子都是用來(lái)游覽的，比如一些古老的名勝古跡當(dāng)中，這些地方都是免征房產(chǎn)稅，相應(yīng)的門(mén)票也會(huì)減少，這對(duì)游客也是件好事。

　　買(mǎi)房子注意什么

　　一、檢查樓盤(pán)五證

　　看樓盤(pán)時(shí)，要確定該樓盤(pán)五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

　　二、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣

　　地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買(mǎi)房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，能夠滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

　　三、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

　　現(xiàn)在城市各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

　　四、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值

　　現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開(kāi)發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，就很有可能推出政策說(shuō)免公攤銷(xiāo)售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會(huì)打著家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)。

　　通過(guò)小編為我們介紹的五種房子不用征房屋稅？買(mǎi)房子注意什么？我們知道這些房子的類(lèi)型是不需要繳納房屋稅的。如果我們想要買(mǎi)這些房子，但是大家一定要注意的是因?yàn)榉孔哟嬖谝欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)，后期也容易出現(xiàn)糾紛。大家要慎重的考慮清楚，畢竟買(mǎi)房子他需要花費(fèi)的資金還是蠻多的，我們一定要知道，了解清楚后再入手。