很多人都會購買一手期房，因為購房的費用比較低，也不會出現(xiàn)太多的麻煩。但是購房的過程中，難免要涉及到大量的手續(xù)，可能還會存在一定的糾紛和風(fēng)險。作為購房者，要提前了解一手房期房購房手續(xù)流程以及期房如何規(guī)避風(fēng)險，關(guān)注一些購房的注意事項以及規(guī)避風(fēng)險的小技巧，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　一手房期房購房手續(xù)流程

　　開發(fā)商把合同拿到房管局進(jìn)行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。以下是一手房期房購房手續(xù)流程：

　　1．一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。

　　2．如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)?。?/P>

　　3．一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。

　　期房如何規(guī)避風(fēng)險

　　1，認(rèn)真仔細(xì)的審核開發(fā)商的開發(fā)五證是否齊全；

　　2，找開發(fā)企業(yè)信譽(yù)度高的項目購買；

　　3，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協(xié)議或合同。

　　最后，如果是分期付款的，這是和開發(fā)商協(xié)商的，所以和銀行沒有關(guān)系。可以按協(xié)議，在約定的時間內(nèi)，限時間和次數(shù)分次付款。具體是購房者和開發(fā)商協(xié)商。在簽訂認(rèn)購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。

　　上面的內(nèi)容就是一手房期房購房手續(xù)流程以及期房如何規(guī)避風(fēng)險。在購買房子的時候，很多人對流程以及手續(xù)都不了解，也不知道怎么樣去辦理這些相關(guān)的證件，因此很長時間都無法完成整個購買期房的流程，不如參考以上的內(nèi)容，了解期房規(guī)避風(fēng)險的方法以及購買房產(chǎn)的手續(xù)。