對于買房的問題人們都該熟悉，而針對于買房后的房產(chǎn)證的辦理過程中的各個證書的存在人們要知道，不動產(chǎn)權(quán)證是許多人都聽說過的，不過很多人比較容易和房產(chǎn)證弄混。在利用不動產(chǎn)權(quán)證的時候，人們往往會認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，那么事實是這樣嗎？下面分析一下不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

　　不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎

　　不動產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息。

　　根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

　　1．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是名稱不同

　　房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　2．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是性質(zhì)不同

　　不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

　　3．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是防輻射標(biāo)簽區(qū)別

　　房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

　　4．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是內(nèi)容不同

　　房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

　　5．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是發(fā)證機關(guān)不同

　　房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，

　　6．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是版本不同

　　房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

　　7．不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是費用不同

　　房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

　　不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？以上內(nèi)容就是大家要了解到的具體的介紹，關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證的存在，大家要了解的更加的透徹，不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是存在一定的區(qū)別的，在領(lǐng)取相關(guān)證件的時候，人們也要知道其用處是什么。