在買房子的時候有關(guān)流程的操作是非常重要，只有按照相應的流程去進行操作，才能夠順利的買房。有關(guān)買房之后是要到銀行去進行面簽，也需要在網(wǎng)絡上進行網(wǎng)簽，這也是為了防止開發(fā)商一房多賣，可有時候買過了以后發(fā)現(xiàn)自己后悔了，那么買房做了網(wǎng)簽可以退嗎？買房要準備哪些材料？要把準備的材料都給提前收拾好，這樣在辦理的時候速度才會更快。

　　買房做了網(wǎng)簽可以退嗎

　　可以，不過必須經(jīng)過兩方協(xié)商，且是自愿的才行。依據(jù)兩方簽署的合同來負擔違約的責任，并且拿出相應的違約金，假如是新買的房子，那么購房者需要和開發(fā)商協(xié)商，等到兩方意見統(tǒng)一后，則帶著身份證、合同、開發(fā)商的證明去房管部門申請取消網(wǎng)簽并退房，假如買的是二手房，則需和賣家商議。

　　買房要準備哪些材料

　　1、銀行最近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請貸款才好審批哦。

　　2、戶口本。像我因為自己做淘寶，沒有進入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。

　　3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時候會回訪的。

　　4、夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，首付是要給4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。

　　5、身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證，不要給弄丟了哦。

　　買房做了網(wǎng)簽可以退嗎？買房要準備哪些材料？如果想要退房的話，當然是應該要和開發(fā)商進行協(xié)商的，很有可能還會支付一定的違約金。有關(guān)買房子可是人生中比較重要的事情呢，所以說在買房子之前應該是要了解其中的流程，并且要選擇合適的房子，根據(jù)自己的需求去買，也要做好相關(guān)的買房工作等等。