期房簡單一點(diǎn)就是先交錢后拿房。開發(fā)商用我們的錢去蓋房子，但是面對期房的問題，每個(gè)細(xì)節(jié)也是大家非常關(guān)心的，我們知道在買房子的過程當(dāng)中，網(wǎng)簽是不能少的一個(gè)流程，網(wǎng)簽證后才能夠避免一房多賣。同時(shí)也讓消費(fèi)者的資金有了保障，那么小編就來告訴你買期房的流程什么時(shí)候網(wǎng)簽？購買期房需要注意什么？

　　買期房的流程什么時(shí)候網(wǎng)簽

　　期房買賣，通常你和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，開發(fā)商會將合同遞交房管局備案，也就是網(wǎng)簽公示。過程大概需要一個(gè)月，也就是說，購買期房，一個(gè)月內(nèi)可以網(wǎng)簽。

　　購買期房需要注意什么

　　1、看開發(fā)商實(shí)力

　　開發(fā)商的實(shí)力相信大家都能理解，于實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。

　　2、別迷信戶型圖和樣板間

　　戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應(yīng)親自去看一看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實(shí)，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時(shí)候還是需要留一個(gè)心眼。

　　3、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間

　　在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　4、看工地環(huán)境

　　施工團(tuán)隊(duì)的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項(xiàng)目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，這反映著一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。

　　通過小編為我們介紹的買期房的流程什么時(shí)候網(wǎng)簽？購買期房需要注意什么？我們對于期房的問題有了一些了解，大家想要期房的話也是比較推薦的，但是一定要買大樓盤的房子。避免爛尾，但是我們還有一個(gè)問題必須要重視起來，就是買了期房之后，網(wǎng)簽這個(gè)流程是不能少的，網(wǎng)簽之后我們也比較放心。