住房問(wèn)題，不僅是事關(guān)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是關(guān)系千家萬(wàn)戶的重大民生問(wèn)題。今年以來(lái)，宿遷市緊緊圍繞“穩(wěn)預(yù)期”“防風(fēng)險(xiǎn)”“促發(fā)展”工作要求，多措并舉推動(dòng)房地產(chǎn)新政“二十條”落地生效，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在蘇宿工業(yè)園區(qū)一站式服務(wù)中心，市民孟悅在工作人員的幫助下，不到十分鐘，就順利拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。今年4月，孟凱在蘇宿工業(yè)園區(qū)購(gòu)買了一處二手房，本以為二手房交易手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，沒(méi)想到園區(qū)全面推行了二手房“帶押過(guò)戶”新模式，徹底打消了他的顧慮。

　　市民孟躍說(shuō)：“從流程上來(lái)說(shuō)的話，優(yōu)化了很多。然后拿證的話估計(jì)以前可能要一個(gè)月的時(shí)問(wèn)，然后現(xiàn)在的話簽完合同到現(xiàn)在只用了3到5天的時(shí)問(wèn)，然后就把證拿到手了?！?/P>

　　“帶押過(guò)戶”是指在抵押房產(chǎn)還未解除原抵押狀態(tài)下過(guò)戶并辦理相關(guān)登記手續(xù)，無(wú)需在還貸解押后再辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移。通過(guò)開展存量房過(guò)戶、抵押登記設(shè)立、抵押權(quán)注銷三項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，形成“三合一”辦理新模式，即可過(guò)戶、抵押同時(shí)辦理。銀行貸款內(nèi)部審批流程進(jìn)一步優(yōu)化，將售房款直接用于清償原貸款，同時(shí)發(fā)放新貸款。

　　蘇宿工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心主任張明明說(shuō)：“‘帶押過(guò)戶’新模式實(shí)施后，大大節(jié)省了不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)間，降低了交易難度和成本，切實(shí)方便了企業(yè)群眾辦事。今年以來(lái)，園區(qū)累計(jì)辦理‘帶押過(guò)戶’登記業(yè)務(wù)26筆，為交易主體減少交易前還貸金額1571.4萬(wàn)元。接下來(lái)，園區(qū)將持續(xù)優(yōu)化‘帶押過(guò)戶’業(yè)務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，簡(jiǎn)化辦事流程，降低二手房交易雙方成本。”

　　為了進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，今年，宿遷市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，涉及惠民補(bǔ)貼、助企紓困、金融支持、提升品質(zhì)等多方面內(nèi)容。不僅購(gòu)房可給予購(gòu)房款最高1.5%的補(bǔ)貼，多孩家庭也可享受更多契稅補(bǔ)貼。在宿豫區(qū)便民服務(wù)中心，市民李子雄正在辦理購(gòu)房退稅業(yè)務(wù)。

　　市民李子雄說(shuō)：“因?yàn)槲覀兗医衲陝倎?lái)了一個(gè)二孩，把之前的一個(gè)小平方房子換成了大一點(diǎn)的平方，這邊的工作人員跟我算一下，大概可以退我四萬(wàn)多塊錢的購(gòu)房補(bǔ)貼，還有契稅，我覺(jué)得這個(gè)政策對(duì)我來(lái)說(shuō)是很及時(shí)的，對(duì)我們老百姓也是實(shí)實(shí)在在的?！?/P>

　　宿豫區(qū)住建局購(gòu)房契稅補(bǔ)貼專窗負(fù)責(zé)人沈京說(shuō)：“我們專門設(shè)置了兩個(gè)專門的窗口，為群眾進(jìn)行解答。同時(shí)，還設(shè)置了專門的電話，由群眾進(jìn)行咨詢。目前，我們已經(jīng)受理了300個(gè)左右申請(qǐng)，下一步，我們將加快審和力度，想辦法盡快把這筆錢發(fā)到市民手中?！?/P>

　　在真金白銀暖心政策支持下，今年一季度全市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)向好發(fā)展趨勢(shì)。特別是中心城區(qū)在房產(chǎn)新政“二十條”影響下，初現(xiàn)“小陽(yáng)春”態(tài)勢(shì)。一季度全市商品房銷售同比上升11.4%，全省排名第三。二手房市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，一季度全市二手房成交同比上升97.68%。