宿遷商業(yè)性個(gè)人住房貸款

可轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款啦！

小編從18日召開(kāi)的

“政在公開(kāi)”線上新聞發(fā)布會(huì)上獲悉

為有效減輕住房公積金繳存人還貸負(fù)擔(dān)

進(jìn)一步提高住房公積金資金運(yùn)用率

宿遷制定《宿遷市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱“暫行辦法”）

自2022年10月18日起施行

該暫行辦法提到

　　“商轉(zhuǎn)公”貸款是指符合住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金貸款”）條件的繳存人，將本人已辦理且尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)住房貸款”），全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。

目前

該項(xiàng)業(yè)務(wù)在全市住房公積金

業(yè)務(wù)受托銀行先行試點(diǎn)

辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)試點(diǎn)銀行包括

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、

建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行

　　貸款對(duì)象和條件方面，根據(jù)該暫行辦法，“商轉(zhuǎn)公”貸款需在宿遷市購(gòu)買自住住房，辦理了商業(yè)住房貸款，且貸款房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證），同時(shí)借款人要符合住房公積金貸款條件。

　　“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)人應(yīng)為商業(yè)住房貸款借款人，存在共同產(chǎn)權(quán)人的，共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為貸款申請(qǐng)人配偶；貸款房屋僅存在商業(yè)住房貸款設(shè)定的抵押權(quán)，無(wú)其他抵押、查封等權(quán)利限制情形；商業(yè)住房貸款已正常歸還貸款1個(gè)月以上，且未處于逾期狀態(tài)。

　　貸款額度、期限和利率方面，貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)與規(guī)定首付比例之間的差額，且不得超過(guò)商業(yè)住房貸款本金余額。貸款期限上，與房屋已使用年限之和不得超過(guò)50年；商業(yè)住房貸款已還期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不得超過(guò)30年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。