對(duì)于買房子這件事情讓大家不僅關(guān)注買房的技巧，對(duì)于物業(yè)的管理也是比較重視的，畢竟物業(yè)是自己入住小區(qū)之后經(jīng)常要接觸的部門，但是對(duì)于物業(yè)部門來講，其實(shí)每年收取的費(fèi)用中有一部分應(yīng)該是屬于業(yè)主的，很多的業(yè)主并不太了解。那么買房后哪3筆錢可向物業(yè)收?。课覀儊砹私庖幌掳?。

　　一、買房后哪3筆錢可向物業(yè)收??？

　　現(xiàn)在年輕人買到房子本來就不容易，買房之后需要注意的地方更是不少。在我們買了新房住起之后要繳納各種費(fèi)用，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等費(fèi)用，遇到好一點(diǎn)的物業(yè)，生活還好，碰到另一種物業(yè)可是會(huì)吃我們錢的。

　　第一筆廣告費(fèi)用，從小區(qū)進(jìn)進(jìn)出出的你會(huì)發(fā)現(xiàn)在乘坐電梯的時(shí)候，你會(huì)在四周看到貼滿的廣告，如果你住在一樓，你家前的墻壁上也會(huì)出現(xiàn)廣告，單元的大門也會(huì)被貼上廣告。然而張貼在公共設(shè)施上的廣告在《物權(quán)法》里明確指出，其產(chǎn)生的利益也是需要給業(yè)主平分的，物業(yè)是不能“私吞”的，買房后的你別傻傻不知道。

　　第二筆公共停車位，有的物業(yè)會(huì)將小區(qū)的一些綠化帶或者公共空地，要么對(duì)外出租要么按時(shí)收費(fèi)。這也是違反了《物業(yè)法》，《物業(yè)法》相關(guān)規(guī)定明確指出，社區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所是屬于全部業(yè)主的，如果物業(yè)私自拿來謀利使用，完全是違法的。

　　第三筆攤位費(fèi)用，小編是經(jīng)常看到自家小區(qū)里有像長城寬帶或者移動(dòng)寬帶在小區(qū)中心的空地上搭棚子辦業(yè)務(wù)。如果物業(yè)要向他們收取相關(guān)的場(chǎng)地費(fèi)用，那么這筆費(fèi)用也是屬于業(yè)主的，而不能被物業(yè)私吞。

　　很多小區(qū)就是沒有設(shè)立專門監(jiān)管物業(yè)的委員會(huì)，致使很多公共利益被物業(yè)私吞，想想其實(shí)這就是侵占了我們的利益，所以要加強(qiáng)監(jiān)督，避免公共的利益變成物業(yè)自己的利益。

　　二、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　　1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00元/月。平方米，需滿足的基礎(chǔ)條件有：物業(yè)管理服務(wù)用房不能少于小區(qū)住宅總建筑面積的3%，綠化率要在35%以上，固定活動(dòng)館所300平方米以上，專用固定停車泊位1個(gè)/3戶，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施要三個(gè)以上。

　　物業(yè)人員的著裝要統(tǒng)一，并在24小時(shí)內(nèi)有專人值勤，主出口處立崗值勤時(shí)間不能少于12小時(shí)，門崗室要美觀整潔；如果有機(jī)動(dòng)車出入要進(jìn)行驗(yàn)證，并對(duì)外來機(jī)動(dòng)車進(jìn)行登記換證。按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不能少于12次。

　　2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月。平方米，需滿足物業(yè)管理服務(wù)用房不能少于住宅總建筑面積的3%，綠化率要在30%以上，具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。

　　公共秩序維護(hù)期間工作人員應(yīng)著裝統(tǒng)一，并在主出入口設(shè)專人立崗值勤不少于10小時(shí)，按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次。

　　3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.50元/月。平方米，需滿足有固定管理服務(wù)用房，并且綠化率在25%以上。設(shè)專人24小時(shí)值勤，主出入口立崗值勤時(shí)間不能少于8小時(shí)，夜間巡邏不少于5次。

　　4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元/月。平方米，有固定管理服務(wù)用房和綠地、樹木等植物；設(shè)專人24小時(shí)值勤；消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

　　三、買房后如何進(jìn)行客廳的裝修設(shè)計(jì)？

　　1、天花板抹平后才能涂室內(nèi)漆，一定選用環(huán)保漆，以及注意甲醛含量等。天花板價(jià)格不要太貴，一般的就行，主要是防潮，以及顏色深些，特別是衛(wèi)生間及廚房，當(dāng)然也要考慮房間整體的顏色搭配。在天花板收邊的時(shí)候，家人要在現(xiàn)場(chǎng)看著。

　　2、在買家電、鋁合金窗戶等外層有保護(hù)膜的一定要及時(shí)撕掉，時(shí)間長了反而不好撕掉。

　　3、購買商品時(shí)，盡量選擇提供安裝的廠家，假如廠家補(bǔ)提供安裝，只能自己安裝，那就可以先付一部分，等安裝完成后再付全款，具體可以商量。

　　4、廚房里要安裝大燈，特別是切菜桌，避免看不清切到手指，餐廳最好安裝排氣管，這樣冬季不開窗時(shí)，家里的油煙、水蒸氣能散發(fā)出去，還有家里來客時(shí)，各種味道，假如開空調(diào)的話，患有支氣管疾病的根本受不了。

　　5、家用空調(diào)、電視機(jī)、油煙機(jī)等需要打排氣孔，不可等貼好瓷磚后再打孔，所以要先購預(yù)定好這些家電，確定排氣孔的大小。

　　在買房子之前，大家要注意一下關(guān)于買房的方法，根據(jù)自己的需求來進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于買房后哪3筆錢可向物業(yè)收取的相關(guān)介紹，在買房子之前要進(jìn)行整體的規(guī)劃，根據(jù)自己的需求來選擇正規(guī)的開發(fā)商，同時(shí)也要注意物業(yè)的相關(guān)管理。